2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 52 m²
Niehlerst. 3f, 50670 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Das moderne Mehrparteienhaus wurde 1991 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die Wohnung liegt zur inneren Kanalstrasse, die vorgelagerten Grünflächen schirmen das Objekt optisch ab. Es sind aufwendige Schallschutzfenster und ein separates Lüftungssystem vorhanden.

Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch ein modernes Wannenbad und einer ansprechenden Raumaufteilung aus. Dazu sorgen die große Naturholzfenster für ein helles, sonnendurchflutetes Wohnambiente. Türsprechanlage, separater Abstellschrank und ein hauseigener Aufzug zeichnen die Citywohnung weiter aus. Den Bewohner steht auch die Nutzung des begrünten Innenhofes zur Verfügung.

Die Wohnung liegt mit Blick in die vorgelagerte Grünanlage. In der Nähe befindet sich das Wahrzeichen des Viertels, die Agneskirche, sowie Geschäfte und Restaurants in und um den Ebertplatz. Zentrumsnahe Lage in einem gesuchten Stadtteil. Eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gewährleistet. Der Autobahnanschluß an die A3 und A 57 liegt wenige Minuten entfernt.

Schicke Singlewohnung im Agnesviertel. Die Wohnung ist solvent vermietet und eignet sich als vermietungssichere Kapitalanlage. Das Grundstück wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die monatlichen Erbbauzinsen betragen 68,25 € und sind neben dem Hausgeld von derzeit 195,00 € hinzuzurechnen. Nahere Informationen auch im Netz unter www.wohnen-im-agnesviertel.de