Haus zum Verkauf €685.000 170 m²
28203 Bremen/Steintor

Baujahr: ca. 1895 Wohnfläche: ca. 170 qm Grundstück: ca. 200 qm Bäder: 1 gefliestes Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Fenster im 1. Obergeschoss 1 gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalterheizung und Fenster im Souterrain 1 Gäste-WC mit Lüftung, ohne Fenster im 2. Ober geschoss Küche: 1 funktionsfähige Einbauküche im Erdgeschoss, die im Kaufpreis enthalten ist, offen zum Wohnbereich mit Zugang zu einer gemütlichen Balkonterrasse mit Treppe in den Garten 1 funktionsfähige Einbauküche im 1. Ober geschoss, die im Kaufpreis enthalten ist, offen zum Wohnbereich mit Zugang zum Balkon 1 Küche mit den notwendigen Anschlüssen, z.Z. als Ruheraum genutzt, im 2. Obergeschoss Zimmer: 8 und 1 Wintergarten Erdgeschoss: 2 Zimmer, 1 Windfang 1 Flur mit der Treppe zum 1. Obergeschoss 1 Zimmer zur Vorderseite des Hauses verbunden über eine zweiseitige Vollholzschiebetür mit 1 Zimmer zur Rückseite des Hauses, offen zur Einbauküche mit Zugang zur Balkonterrasse und von dort über eine Treppe in den Garten 1. Obergeschoss: 2 Zimmer und 1 Flur mit der Treppe zum 2. Obergeschoss 1 Zimmer zur Vorderseite des Hauses verbunden über eine zweiseitige Schiebetür mit 1 Zimmer zur Rückseite des Hauses, offen zur Einbauküche mit Zugang zum Balkon 2. Obergeschoss: 3 Zimmer und 1 Flur mit der Treppe zur Dachterrasse 2 Zimmer zur Vorderseite des Hauses 1 Zimmer zur Rückseite des Hauses mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss: 1 Wintergarten und 1 Dachterrasse 1 Wintergarten, dreiseitig verglast, Heizung, mit der Treppe ins 2. Obergeschoss 1 großzügige Dachterrasse über die gesamte Dachgeschossfläche, 2 Sitzecken, einem einmaligen Rundblick über das Steintorviertel bis zum St. Petri-Dom und Sonne zu jeder Tageszeit Souterrain: 1 Zimmer und 1 Flur 1 Zimmer mit Heizung und großem Fenster zur Gartenseite des Hauses Keller: Voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 1,90 m und Zugang zum Garten und zum Stellplatz 1 Vorkeller 1 Abstellbereich unter der Kellertreppe 1 Heizungskeller 1 Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss Garage: Keine, Stellplatz auf dem Grundstück, weitere Parkmöglichkeiten in der Straße Übergabe: Nach Vereinbarung, Wunschtermin zum 01.03.2020

o Das Haus ist in Massivbauweise erstellt o Komplettsanierung/Renovierung 1995 o Neugestaltung des Souterrainbereichs (Einliegerwohnung) für ca. EUR 40.000,- o Sehr gepflegter Allgemeinzustand mit diversen historischen Stilelementen, die ein Altbremer Haus auszeichnen, z.B. Stuckfassade, hohe Decken, Original Holzdielenböden, formschöne Treppen vom Keller bis zum Dachgeschoss o Ruhiger, gemütlicher Garten hinter dem Haus zum Entspannen o Balkonterrasse im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten über eine Treppe o Jeweils ein Balkon im 1. und 2. Obergeschoss zur Gartenseite sind ein weiterer Highlight des Hauses o Sonnige Dachterrasse von ca. 45 qm über die gesamte Hausfläche mit unverbaubarem Weitblick über die Dächer und Gärten des Steintor-Viertels o Gaszentralheizung von ca. 1995, Einbau einer vollelektronischen Heizungspumpe im Juli 2019 o Warmwasserversorgung über Durchlauf erhitzer o Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor Endenergieverbrauch: 154,8 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: E o Die Fenster sind aus Holz, isolierverglast o Wasserleitungen Kupfer o Abflussrohre Kunststoff, Kanalanschluss Ton/Guss o Elektrik/Sicherungen sind auf einem Stand mit Kippsicherungen o Satelliten-Anschluss o Keller und Bäder sind mit Fliesenboden, alle Wohn-und Schlafbereiche mit Original-Holzdielen entweder gestrichen oder behandelt ausgelegt o Die Nebenkosten betragen für Gas/Strom und Wasser monatlich ca. EUR Grundsteuer/Deichbeitr. im Quartal ca. EUR 115,- Gebäudeversicherung im Jahr ca. EUR 503,- o Das Dach ist in Ordnung

o Bevorzugte Lage im Steintor-Viertel in einer Nebenstraße zwischen Wielandstraße und Goethestraße im Herzen Bremens in unmittelbarer Nähe zur Weser und zum Zentrum o Diverse Einkaufsmöglichkeiten im direkten Einzugsgebiet o Sehr gute Infrastruktur o Gute Verkehrsanbindung

o Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.