4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 110 m²
Draiser Strasse 50, 55128 Mainz, Oberstadt
bisheriger Preis €1.670

Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich in einer sonnigen Stadtvilla im Herzen von Bretzenheim, nur 500m von der Uni entfernt: WAS SIE VON IHREM NEUEN ZUHAUSE ERWARTEN DÜRFEN: Eine sonnige, sehr ruhige 4-Zimmerwohnung mit ca. 110m² Wohnfläche zum Verlieben: Hell und großzügig mit einem ca. 39 m² großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich als Lebensmittelpunkt. Die beiden Sonnen-Balkone mit Süd-Ost bzw. Westausrichtung erweitern den Wohnraum im Sommer nahtlos nach draußen – vom leckeren Frühstück bis zum Weinschorle-Abend mit Freunden. Teil eines einzigartigen Ensembles: 14 individuelle 1- bis 4 Zimmerwohnungen inklusive 2 exklusiven Penthäusern (ca. 39 bis 110 m²) mit liebevoll durchdachten Grundrissen, Premium-Ausstattung und bestem Komfort zum Rundum Wohlfühlen. Erstklassige Lage: Eingebettet in einem sympathischen, gewachsenen Wohngebiet. Leben im Herzen von Mainz, d.h. ländlicher, ruhiger Charme Bretzenheims mit kurzen Wegen in die belebte Innenstadt und optimaler, urbaner Infrastruktur. Natur genießen und aktiv Relaxen: idyllische Feldwege und vielfältige Sportstätten direkt vor der Haustür. Eine sichere und grüne Umgebung – ideal für junge Familien, die ihre Kinder unbesorgt aufwachsen lassen wollen, als auch junge & junge gebliebene, aktive Paare und Menschen, die die Ruhe schätzen und zugleich das Leben in der Stadt nicht missen möchten. Ein großzügiges und unvergleichliches Ambiente für beste Entspannung zu Hause. Zusatzservices: komfortabler Tiefgaragenstellplatz (80 Euro zuzüglich zur monatlichen Kaltmiete) und eingepasste, durchdachte Siemens-Häcker-Designerküche mit Bora-System (90 Euro zuzüglich zur monatlichen Kaltmiete).

LIEBEVOLL DURCHDACHTE GRUNDRISSE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG. In dieser eleganten und mit viel Liebe zum Detail durchdachten Wohnung finden Sie garantiert Ihren stadtnahen und gleichzeitig naturnahen Lebensmittelpunkt. Die lichtdurchflutete Wohnung vereint eine intelligente Gestaltung mit höchster Funktionalität und bester Möblierbarkeit. Dadurch ist eine Umsetzung Ihrer ganz individuellen Wohnideen sichergestellt. Die Architektur, Bauweise, sowie der Ausstattungskomfort entspricht höchsten Ansprüchen. Zudem bestechen unsere Wohnungen durch ein lichtdurchflutetes, heiteres Raumkonzept, welches durch zahlreiche bodentiefe Panoramafenster unterstützt wird. Im Dachgeschoss erweitert sich der Wohnraum wunderbar durch herrliche Sonnenloggien mit Süd- und Westausrichtung. Diese bieten genügend Platz zum Sonnenbaden und Relaxen, zweiflügelige Türen in Wohn- und Essbereich erweitern in der warmen Jahreszeit den Wohnraum fließend nach außen. HIGHLIGHTS. EXKLUSIVES INKLUSIVE. AUSSTATTUNG. - Sonnige Loggien im Penthaus - Hochwertiges Schweizer Eichenparkett von Bauwerk - Stilvolle Häcker-Küche mit Geräten von Siemens in warmem Weißton, grifflosen Oberschränken, Auszugsystem, umfassendem Stauraum und verdeckter Dunstabzugshaube (in den Penthäusern: Bora Abzugssystem) - Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, hochwertige Feinsteinzeugfliesen und moderne Badausstattung im Tageslichtbad - Abstellraum in jeder Wohnung - Gäste-WC - Decke & Wände in Malervlies - 2,10m hohe Türen, großzügige Deckenhöhen von 2,50 bis 3,20m (abh. von Wohnung) - 3-fach verglaste Fenster - Repräsentativer Entrée-Bereich & Treppenhaus mit feinstem beige-meliertem Natursteinbelag und Edelstahlhandlauf TECHNIK, SICHERHEIT & INFRASTRUKTUR. - Elektrische Rollläden - Einbruchshemmende Eingangstüren - Pilzkopfverriegelung an Fenstern - Hell beleuchtete Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen für komfortables Parken bzw. Stellplätze direkt vor dem Haus - Fahrradraum und – außenstellplätze für Bewohner und Gäste - Rollstuhlgeeigneter Komfort-Aufzug in Edelstahl-Ausführung für barrierefreien Zugang zu jeder Etage, auch aus dem Kellerbereich - Breitbandinternet/Kabel-TV möglich - Eigenes uneinsehbares Kellerabteil aus Metall für weiteren Stauraum - Hausmeister-Service mit langjährigem Partner, inklusive Treppenhausreinigung ENERGIE. - Geringe Heizkosten durch hauseigenes Blockheizkraftwerk ohne Contracting - Energie-Effizienzhaus KfW 55 - Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung - Lüftungsregelung in den Wohnräumen - Handtuchheizkörper auch für den Sommerbetrieb - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

AUS GUTEM GRUND BEGEHRT: STADTNÄHE TRIFFT ENTSPANNTEN CHARME UND RUHIGE NATURNÄHE. Mainz-Bretzenheim, mit seiner über 1250-jährigen Geschichte, ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile im Herzen von Mainz – geprägt durch seine urbanen Angebote und seinem ländlichen, entspannten, jung gebliebenen Charme. Mit seinen gewundenen Gässchen und historischen Gebäuden rund um das Rathaus versprüht der Ortskern eine heimelige Atmosphäre. Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gestaltet sich der Alltag ganz unkompliziert: eine umfassende Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs von Bäcker, Supermarkt und Bioladen bis hin zu Blumenläden und einer wohlsortierten Buchhandlung lassen sich genauso perfekt zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichen, wie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Straußwirtschaften. Ihre Gesundheit ist das wichtigste Gut: Apotheken, Physiotherapeuten, Optiker und verschiedene Facharztpraxen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso ein breites Angebot an gesundheitsfördernden Kursen für Körper & Geist. Anlagen für sportliche Aktivitäten und aktives Entspannen (Walken, Tennis, Gymnastik, Yoga und Reisen bis hin zu modern ausgestatteten Sportstudios) und ein reges Vereinsleben für Groß & Klein runden das das Angebot des lebendigen, grünen Stadtteils ab. Mainzer Lebensart erleben Sie von Frühling bis Herbst bei den zahlreichen Festivitäten während der Fastnacht, beim Bretzenheimer Brezelfest und auf der Kerb. Gerne trifft man sich hier zum Feiern und sitzt bei einem guten Tropfen beisammen. IM HERZEN DER STADT, NATURNAH UND MIT PERFEKTER ANBINDUNG. Unsere Stadtvilla „Draiser Straße“ entsteht in einem sympathischen, gewachsenen Wohngebiet und besticht durch sein schlichtes und modernes Design. Unsere 14 Wohneinheiten spiegeln den Anspruch nach eleganter Individualität wider. Die erstklassige Lage garantiert Ihnen eine direkte Nähe zur lebhaften Mainzer Innenstadt, genauso wie zur Gutenberg-Universität und den Universitätskliniken. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur erreichen Sie die benachbarten Stadtteile Gonsenheim, Drais und Oberstadt auf genauso kurzem Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad wie die pittoreske Mainzer Altstadt. Der umfassende urbane Anschluss ist durch den öffentlichen Anschluss von Stadtbus- und Straßenbahnlinien nur ca. 300m entfernt gewährleistet. Der Autobahnanschluss zur A60/63 verbindet Ihren neuen Lebensmittelpunkt bestens und unkompliziert mit dem Rhein-Main-Gebiet und dem Frankfurter Flughafen. Gut ausgebaute Fuß-, Rad- und Feldwege in kurzer Entfernung laden zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren in der Natur ein und erlauben ein schnelles Erreichen der vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF SIE! Weitere Highlights erläutern wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich gerne! Sie erreichen uns am besten über das Kontaktformular. Ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen für Ihre Fragen & ein persönliches Gespräch. Alternativ können Sie mich mobil unter 0175 437 1811 erreichen. Gerne stehe ich Ihnen - auch am Samstag & Sonntag - von 8 Uhr bis 22 Uhr zur Verfügung. In dieser Zeit können wir auch ein Kennenlernen & einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Sollte ich telefonisch gerade nicht verfügbar sein, hinterlassen Sie gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. PROVISIONSFREI. Wir kümmern uns als Eigentümerfamilie direkt um Sie & Ihre Wünsche - vor dem Einzug und natürlich auch während Sie in Ihrer neuen Wohnung leben. TOP LAGE. TOP AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich Dachgeschoss. Weitere 1- bis 4 Zimmerwohnungen sind zum Erstbezug verfügbar. Einrichtungs-, Küchen- sowie Ausblickbilder sind beispielhaft aus einer Wohnung in unserer Stadtvilla. Wir haben für Sie eine schicke, hochwertige Einbauküche eingebaut. Diese stellen wir Ihnen für 90 Euro monatlich zzgl. zur Kaltmiete zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient lediglich zu einer ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.