2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
02826 Sachsen - Görlitz
bisheriger Preis €45.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Ideal für Singles, Stadtverliebte und Pendler-Eigentumswohnung nahe der Altstadt!

Lagebeschreibung:
Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood! Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden. Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche. Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt. Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen. Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung.Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer. Das Objekt selbst befindet sich unweit der Berliner Straße in der Innenstadt. Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
In einem um 1900 erbauten, repräsentativen Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil, befindet sich diese kleine Eigentumswohnung im Erdgeschoss der Immobilie. Die insgesamt 23 Wohneigentumseinheiten des Ensembles verteilen sich dabei auf das historische Vorderhaus, sowie ein saniertes Hinterhaus, welches über eine Tordurchfahrt zu erreichen ist. Bereits im Jahr 1997 fand die umfangreiche Kernsanierung der Liegenschaft statt. Dahingehend wurden nicht nur die Fassaden, sondern ebenfalls sämtliche Fenster, Medien, Wohneinheiten, die Dächer, sowie die Heizungsanlage rundum erneuert. Weiterhin erfolgte die Anlegung eines Innenhofes auf dem insgesamt 553 m² großen Grundstück, über welchen nun die Wohnungen im Interhaus zu erreichen sind. Zum Schutz und der Privatsphäre der Mieter wird dieser nicht befahren. Auch die Eigentumswohnung selbst, stellt sich in einem gepflegtem Zustand dar. Gern können Sie weitere Daten, wie Höhe des Hausgeldes oder Instandhaltungsgrundlage bei einem persönlichem Gespräch erfragen.

Ausstattung:
Die Erdgeschosswohnung selbst, besticht mit rund 34 m² Wohnfläche und gemütlichen, hellen Wohnräumen. Ausgestattet mit Schlafzimmer, kleinem Küchenbereich, sowie Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss werden Sie oder Ihre Mieter sich hier wohl fühlen. Für ein angenehmes Flair sorgt die Zentralheizung in Verbindung mit Stadtgas. Trotz des historischen Gebäudes, ist die Wohneinheit zeitgemäß hergerichtet. So bestechen das Wohnzimmer, sowie das angrenzende Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett. Auch ein Kellerabteil für genügend Stauraum, sowie ein Abstellraum im Flurbereich des Vorderhauses gehören zur Ausstattung Ihrer neuen 2-Raumwohnung! Weiterhin beherbergt die Immobilie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. Schnelles Internet, sowie ein Kabelanschluss komplementieren das Angebot. Des Weiteren stehen ausreichend öffentliche Anwohnerparkflächen vor dem Objekt zur Verfügung und können nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden angemietet werden. Besonders attraktiv: Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, kann Sie sofort nach Abwicklung des Kaufes bezogen werden und eignet sich somit bestens vor allem für Eigennutzer wie Pendler oder Ferientouristen.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 45.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 34m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-03446