3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
77815 Baden-Württemberg - Bühl
bisheriger Preis €295.000

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Altbau, Garage/Stellplatz

Erdgeschoss Wohnung mit Grundstücksanteil Stadt Bühl

Lagebeschreibung:
Direkte Lage an der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel sowie an der B3 und B500 (Schwarzwaldhochstraße). Die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden (10 km) und Straßburg (45 km) sind bequem erreichbar. Für den Schiffsverkehr liegt der Rheinhafen Greffern nur 12 km entfernt und der Güterverkehr kann von Bühl aus problemlos über die Deutsche Bahn mit Industriegleisanschluss abgewickelt werden.

Objektbeschreibung:
Das 1953 erbaute Mehrfamilienhaus mit 16 WE liegt in einem zentrumsnahen Wohngebiet. Die im EG liegende 3 Zimmer Wohnung mit Küche,Speise, Duschbad, G-WC, und Flur wurde 2010 aufwendig und liebevoll renoviert. Durch den Grundstücksanteil mit direktem Zugang über den Flur wird die Wohnung zum optimalen kleinen Eigenheim.

Ausstattung:
Als Wärmequelle dient eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Heizkörper. Diese wurde 2009 erneuert. Die 2001 eingebauten Fenster sind aus Kunststoff mit 2facher Isolierverglasung. Der Balkon direkt neben der Küche wurde verglast und wird zur Zeit als Speise genutzt. Im Keller steht ein Fahradraum,nebst Kellerraum zu Verfügung. Zur Wohnung gehören im DG noch 1 großes unausgbautes Zimmer und eine Nasszelle. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 332.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89m²
Nutzfläche: ca. 20m²


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131,00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290110-03849