1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000
01259 Dresden - Leuben
bisheriger Preis €85.000

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Gute, zentrale Lage: Gepflegte 1-Zi.-ETW mit Pkw-Stellplatz ...

Lagebeschreibung:
Das Apartment befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Großzschachwitz, einem Stadtteil im Südosten von Dresden. Unweit des Zschachwitz-Centers (ca. 300 m), einem zentral gelegenen Einkaufszentrum, verbindet die Gegend eine gute Infrastruktur mit zentraler und dennoch ruhiger Lage, was sie zu einer beliebten Wohnlage macht. Somit liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister und einige gastronomische Angebote nur wenige Gehminuten entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr Dresdens bieten 3 Buslinien, von denen 2 nur ca. 110 m entfernt abfahren. Nach ca. 750 m erreichen Sie außerdem den Bahnhof “Dresden-Niedersedlitz”, über den Sie sowohl an die Straßenbahnlinie 6 sowie die Regional- und S-Bahn (S1 und S2) angebunden sind.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564456?accessKey=5d44 +++

Zum Verkauf steht diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Dresden-Großzschachwitz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und erwirtschaftet bis Ende Oktober eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.200 €, danach wird Sie zu ca. 8 €/m² neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 143 €, von denen ca. 79 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Der große und gut geschnittene Wohnraum besticht insbesondere durch ein schönes Erkerfenster, das viel Licht spendet. Die optisch getrennte und doch offen an den Wohnraum angeschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche, das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und Außenrollladen.

Im Untergeschoss des 1995 errichteten Mehrfamilienhauses stehen ein Kellerabteil (ca. 6 m²) und eine gemeinschaftlich nutzbare Münzwaschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist zudem ein Pkw-Stellplatz im Hof zugeordnet.

Objektnr.: 18669

Ausstattung:
+ JNKM ist: ca. 4.200 € - gekündigt zum 31.10.19
+ Neuvermietung zu ca. 8 €/m²
+ Helle Räumlichkeiten, schöner Erker
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Laminat und Fliesen
+ Isolierte Fenster mit Außenrollladen
+ Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²)
+ Münzwaschmaschine im Keller
+ Pkw-Stellplatz im Hof
+ Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 143 € (davon ca. 79 € umlegbar)

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 40m²
Gesamtfläche: ca. 40m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Absprache

Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6c9bc4789f