Haus zum Verkauf €215.000 210 m²
95700 Neusorg

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfam.-Haus, aufgeteilt in drei einzelne Wohnungen. Als Anlageobjekt zur Vermietung oder für Eigennutzung geeignet. Neben dem Haus eine große Doppelgarage mit Seiteneingangstüre zum dahinter liegendem Geräteraum. Hinter der Garage ein kleiner Gemüsegarten.

In den letzten Jahren wurde das Haus immer wieder renoviert und modernisiert. Die Kunststoff-Fenster (ca. 1993), die Drainage ums Haus (ca. 1985), die Öl-Zentralheizung (ca. 2003), die Balkontüre im EG (ca. 2009), das Hausdach (ca. 1995), die Dachrinnen (ca. 1995) und das Badezimmer im EG u. OG (ca. 1999/2000) wurden erneuert. Die DG-Wohnung wurde erst in den letzten Jahren renoviert. Das Treppenhaus ist vorgelagert. Somit hat jede Einheit einen eigenen Zugang zur Wohnung. Bei Bedarf kann das Objekt auch als Wohnhaus eine Großfamilie genutzt werden. Durch die drei separaten Wohneinheiten und die zugehörigen Badezimmer ist genug Platz für Eltern und Kinder.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei vermietete baugleiche 3 Zi.-Wohnungen. Die DG-Wohnung als 2 Zi.- Wohnung, sofort frei und nicht vermietet. Die EG- und die OG-Wohnung sind vermietet.

Beide unteren Wohnungen jeweils mit einem Wohnzimmer in Richtung Gartenseite, über einen Rundbogendurchgang verbunden mit dem Esszimmer und der Küche. Das Wohnzimmer jeweils mit Balkonzugang. Ansonsten jeweils ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein keines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein kleiner Spitzboden als zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.

Im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Tank Raum, drei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Der gesamte Keller trocken und in einem guten Zustand. Die Geschossdecken aus Stahlbeton.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Wohnung EG - 84 m² Wfl. (vermietet für derzeit 460,- Kaltmiete/mtl.)
Wohnung OG - 84 m² Wfl. (vermietet für derzeit 350,- Kaltmiete/mtl.)
Wohnung DG - 42 m² Wfl. (frei)

Gesamtwohnfläche - 210 m²

In Neusorg, ca. 40 km von Bayreuth, ca. 13 km von Kemnath und ca. 17 km von Marktredwitz entfernt. Zentral gelegen. Der Ort Neusorg mit einem eigenen Bahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten vor Ort sowie in Kemnath oder in Marktredwitz.