2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 59 m²
04155 Leipzig

Historisches Stuck-Gebäude im Herzen von Gohlis-Süd.
 
Hier kommt alles Gute zusammen: Hochwertige Eigentumswohnungen, eine hohe Denkmal-AfA, freundliche Nachbarn und eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre.
 
Die Wohnungsgrößen von ca. 50 - 102 qm mit 2 - 4 Zimmern erlauben modernes Wohnen mit viel Licht und Individualität. Optimal ausgerichtete Balkone und Terrassen schaffen Offenheit und Sonnenbestrahlung zu jeder Tageszeit. Die historisch geplanten Grundrisse bieten Ihnen offene Wohn- und Essbereiche sowie zeitlos gestaltete Bäder. Ein gelungenes Konzept für modernes, zeitgemäßes Wohnen und eine sehr gute Vermietbarkeit.

Durch die Denkmal-Abschreibung nach §7i EStG ist es möglich, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und rund ein Drittel des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzubekommen.
 
Neben der Nähe zum Stadtkern bietet das Denkmal Ihnen einen kurzen Weg in die Leipziger Grünanlagen und Parks. Sie investieren hier also genau richtig!

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!

Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
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Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage

Der Stadtteil Gohlis gehört zu den Top-Lagen in Leipzig. Heute ist er einer der bekanntesten und liegt zentral, im nördlichen Teil der Innenstadt. Besonders die vielen Altbauimmobilien, Parks und Wälder prägen diesen gehobenen Standort seit Jahrhunderten. Wege in das grüne Rosenthal oder den weltbekannten Leipziger Zoo erreichen Sie von jeder Gohliser Lage binnen weniger Gehminuten. Kapitalanleger erreichen hier Top-Renditen und Eigennutzer genießen die ruhige und vor allem lebenswerte Wohnkultur des Stadtteils.

Vom Stadtteil gelangen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW ins Zentrum, oder auch in nur 10 Minuten zur weltberühmten Leipziger Messe mit ihren zahlreichen Ausstellungen. Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie fußläufig im unmittelbaren Umfeld.

Warum in Leipzig investieren? Mit ca. 600.000 Einwohnern (2019), einem extrem hohen Zuzug und einer höheren Geburten- als Sterberate, ist Leipzig eine Stadt der Superlative. Der Einwohner gibt seiner Stadt Bestnoten in Bezug auf Arbeit und Lebensqualität. Neben den Hauptarbeitgebern DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und BioCity reihen sich zahlreiche regionale und international wirtschaftende Unternehmen ein. Neben diesen vielen Arbeitsplätzen gibt es hier fast 50.000 Studenten. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, das Angebot sinkt! Sie haben jetzt die Möglichkeit, in ein nachhaltiges Wohnkonzept zu investieren.