3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 136 m²
34119 Kassel

Das 1932 massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2011 komplett saniert und modernisiert. In jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Die zu verkaufende 136 m² Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss.

Durch die Wohnungseingangstür betritt man den weitläufigen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind.

Das ca. 22 m² große Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster. Der aus Glasschiebeelementen bestehende deckenhohe Einbauschrank (4,25m x 0,65m) kann nach Absprache übernommen werden.

Der aktuell als Kinderzimmer genutzte, lichtdurchflutete Raum mit ca. 19,5 m² Wohnfläche hat ebenfalls 2 große Fenster.

Das Wohn-Esszimmer ist mit ca. 34,5 m² und 3 Fenstern ein heller und großzügiger Raum. Dieser kann, bei Bedarf, geteilt werden (s. gestrichelte Linie im Grundriss).
Vom Essbereich aus gelangt man durch einen 1,2 m breiten Durchgang in die Küche, von der man auch auf den 8 m²-Balkon gelangt. Dieser ist auf der Gartenseite.

Das ca. 12,5 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche und 2 Waschbecken.

Im Hauswirtschaftsraum (ca. 8,25 m²) befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum hat eine Größe von ca. 14,5 m². Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Die Treppenhausreinigung, etwaige Hausmeister- und Winterdienste sind im Hausgeld enthalten.

Allgemeines und Kaufabwicklung:
Bei dem Angebot handelt es sich um einen Privatverkauf. Die Kosten für den Notar und Erwerbsnebenkosten trägt der Käufer.
Vereinbarungen bedürfen ausnahmslos der Schriftform.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung einer Bank oder eines anderen Nachweises der Kaufkraft (z.B. Gehaltsabrechnungen) vereinbart werden.

Des Weiteren möchten wir keine Anfragen von Immobilienmakler erhalten, wir verkaufen die Wohnung ausschließlich privat.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bebelplatz entfernt. Dort findet man alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Lebens unmittelbar vor. Ebenso sind die Parkanlagen vom Tannenwäldchen, Aschrottpark und Stadthallengarten in kürzester Zeit zu erreichen und bieten entspannte Momente inmitten der Stadt. Mit der Straßenbahn oder dem Bus kommt man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt von Kassel.