3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.500 80 m²
70599 Stuttgart

Die gut geschnittene 3 Zi.- Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8 Familienhauses Bj. 1962. Zur Wohnung gehört ein separates Zimmer im UG (Souterrain) mit ausreichend Tageslicht, Fenster, Heizkörper und Handwaschbecken. Das Zimmer im UG erfüllt rechtlich die Voraussetzung für Wohnraum und ist über den Hausflur zu erreichen.

Die 3 Zi.- Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,8 m² innerhalb der Abgeschlossenheit der Wohnung. Das separate Zimmer im UG weist eine Wohnfläche von ca. 12,6 m² aus. - Das Zimmer im UG wird, da außerhalb der Abgeschlossenheit der Wohnung lediglich mit der Hälfte der Wohnfläche berechnet.. Somit werden insgesamt ca. 80 m² an Gesamtwohnfläche ausgewiesen und preislich angesetzt. Insgesamt stehen 86,4 m² Wohnfläche zur Verfügung (1.OG Wohnung und Zimmer im UG).

Die 3 Zi.- Wohnung im 1. OG beinhaltet einen großzügigen Balkon nach Südost mit Aussicht ins Grüne und zum Maurachweg am Ende der Sackgasse.

Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, Licht, Strom und Wasser. Die Garage wird mit 20.000,- € Verkaufspreis separat angesetzt ( Eigenes Grundbuch)

Der Gesamtkaufpreis beträgt 332.500,- € ( Wohnung + Zimmer UG + Garage ).

Raumaufteilung:
die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular Ihren Namen und Ihre Tel.- Nr. unter der wir Sie gut erreichen können. Bes.- Termine stimmen wir mit Ihnen telefonisch ab. Dazu rufen wir Sie unter der von Ihnen angegebenen Rufnummer zurück.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit lockerer Bebauung zur Nachbarschaft und ist mit viel Grün umgeben. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Steckfeld. Die Buslinie 73 bringt Sie in 12 Minuten zum ZOB nach Stgt..- Degerloch mit Stadtbahnverbindung nach Stuttgart- Mitte oder in ca. 10 Gehminuten zur Plieninger Garbe mit Stadtbahnanschluss U3 nach Stgt.- Möhringen oder Stgt.- Vaihingen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind an der Plieninger Garbe gegeben.