Haus zu vermieten €2.150 202 m²
68305 Mannheim

Sie mieten ein helles, lichtdurchflutetes und freistehendes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage in Mannheim Gartenstadt. Der Architekt hat das Haus mit Liebe für seine Familie gebaut und gestaltet. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit gepflastertem Stellplatz und Geräteraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Zum Haus gehört ein Garten mit altem Baumbestand und Teich auf der Südseite mit wenig Einblick von außen und gutem Schutz der Privatsphäre. Eine Fensterfront und Terrasse über die gesamte Hausbreite ermöglicht einen uneingeschränkten Blick vom Wohn- und Esszimmer in den Garten. Ein sensorgesteuertes Beschattungssystem über drei Stockwerke sorgt für das richtige Raumklima im Sommer, während im Winter Licht- und Sonneneinfall durch die großen Fenster, Fußbodenheizung und der Kachelofen zu einem wohligen, freundlichen Ambiente beitragen. Der große Wohn-und Essbereich läßt Gestaltungsspielraum für eigene Einrichtungsideen. Außer dem Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Speisekammer, die der neue Bewohner nach seinen Wünschen ausstatten kann sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich und Flur mit Marmorfußboden. Über die Wendeltreppe mit Lichtschacht gelangen Sie in das Obergeschoß, wo Ihnen auf ca. 94qm vier Zimmer und ein Bad mit Tageslicht zur Verfügung stehen. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten kleinen Raum mit Tageslicht, z.B. für Ankleidezimmer, Nähzimmer oder für ein Gästebett. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon. Der wohnliche Keller mit hohen Decken bietet Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobby-/Partyraum mit Fenstern und Zugang zum Garten, Werkzeugkeller, Installationskeller, Waschküche und einem Raum mit Dusche und WC. Die unterkellerte Garage bietet einen idealen kühlen Raum zur Lagerung von Wein oder anderen Vorräten.

Preisinformation:
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Absprachen über die Küche können mit dem Vermieter getroffen werden.
Das Haus beinhaltet eine Einliegerwohnung (ca. 35qm) mit separatem Eingang, Duschbad und Wohnbereich mit Küchenzeile. Ein Stellplatz ist vorhanden. Diese wird zum Preis von 350,-€ mit dem Haus vermietet.
Doppelgarage wird für 70,-€ vermietet.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Das freistehende Wohnhaus grenzt in einer absolut ruhigen Wohnlage an das ausgedehnte Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an, profitiert aber trotz des hohen Freizeitwertes von der ausgezeichneten Infrastruktur einschließlich einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 200m Entfernung und Bushaltestellen in kurzer fußläufiger Umgebung. Mehrere Autobahnanschlüsse sind einfach und schnell erreichbar.

Das Naherholungsgebiet ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Mannheims und wohl auch aufgrund des hohen Freizeitwerts gerade für Familien mit Kindern der meistbesuchte stadtnahe Wald im gesamten Bundesland Baden-Württemberg.

Zahlreiche Möglichkeiten in Fußnähe bieten ideale Voraussetzungen für ein gesundes Leben und eine gute Work-Life-Balance:

Joggen
Ausgedehntes Wildgehege mit Bisons, Damwild und Muffelwild
Vogelpark
Weiher mit Aussichtsplattform
großer Waldspielplatz
Trimm-dich-Pfad
Minigolfanlage
Kneipp Anlage
Restaurants mit Biergärten.

In der Nähe befindet sich auch die Freilichtbühne, in der Open-Air-Musicals und Stücke für Kinder angeboten werden.

Weitere Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen ist das Carl-Benz-Freibad das fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Ein Hallenbad befindet sich auch in der Nähe.

Die Infrastruktur ist mit einer Grundschule, einer Realschule, einem katholischen Kindergarten, einem Einkaufszentrum (Aldi, REWE; DM) einem Bürgerzentrum sowie mehreren Banken, Apotheken und Blumenläden in der Nähe gut aufgestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel