4-Zimmer Wohnung zu vermieten €860
Am Wallplacken, 26135 Niedersachsen - Oldenburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Stufenloser Zugang, Altbau, WG-geeignet

Die Wohnung ist vorzüglich für WGs & Studierende gedacht.
Da die Vermieter selber eine Familie sind, bevorzugen sie *keine* Familien (tut mir Leid).
Bitte schreiben Sie mir eine Nachricht, in der Sie kurz von sich erzählen.
Herzlichen Dank.

***** ENERGIEVERBRAUCH *****
Die Wohnung hat eine eigene Gasterme. Der letzte Jahresverbrauch war 37.807 kWh Gas. Das hat bei uns einen Abschlag von 226€ entsprochen.
Strom ist natürlich auch vom Mieter selbst zu zahlen.

***** Wohnung *****

Da sich die Wege unserer WG zerstreut haben, verlassen wir zum 15.09. unsere lieb gewonnene WG und gehen neue Wege.

Zur Zeit wohnen wir zur viert in der Wohnung in je einen Zimmer. Unsere Vormieter haben die Wohnung zu dritt bewohnt und ein Zimmer als Wohnzimmer genutzt.

Die Zimmer sind 15.2, 15.6, 12.4 und 13.8 qm groß. Zwei der Zimmer gehen Richtung Osten, zwei Richtung Süden.
Das kleinste Zimmer hat jedoch den Vorteil über einen sehr hellen Erker zu verfügen.
Die decken sind ziemlich hoch, t.w. über 3.2m. Hochbetten bieten sich also an.

Eine Einbauküche mit Geschirrspühler, Backofen und Herd sind Teil der Wohnung.

Das große Bad bietet sich zum Wäschetrocknen an.
Sowohl Bad als auch Gästeklo haben Tageslicht.

****** Lage *****

Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zwischen den Stadtteilen Osternburg und Kreyenbrück.

Zum spazieren gehen lädt der Utkieg (der Berg) und der Osterburger Kanal ein (der Fluss).
Der Utkieg, eine ehemalige Müllkippe, die jetzt ein öffentlicher Park besitzt zwei der wenigen Erhebungen um Oldenburg, die einen schönen Rundumblick bieten. Auch plant der DAV gerade eine Außenkletteranlage am ehemaligen Müllbunker.

Mit dem Rad ist mensch in ca. 15min beim Hauptbahnhof, in 10min in der Innenstadt und ca. 20min in der Uni.
Der Weg zu Uni führt zum Großteil durch Grünanlagen und Nebenstraßen.

Direkt um die Ecke gibt es eine Tankstelle bei der mensch sich auch Nachts noch mit ein paar Notwendigkeiten eindecken kann. Andere Einkaufmöglichkeiten sind ca. 10min zu Fuß entfernt.

**** Sonstiges ****

Ein Glasfaseranschluss der EWE liegt an, damit seid ihr direkt mit Zukunftsfähigen Internet verbunden.
Es besteht die Möglichkeit für 50€ den bestehendes Router und Vertrag zu übernehmen. Dabei würden die Vermieter auch das Internet weiter mit nutzen und 20€ dazu geben. Damit hättet ihr für ca. 35€ eine 300Mbit down und 150 Mbit up Leitung inkl. Flatrate in Festnetz & Mobil.

Eventuell kann auf Verhandlungsbasis ein Hochbett (2m x 2m x 2m) übernommen werden.

Einige Steckdosen sind per Lichtschalter schaltbar.

Die Vermieter sind eine nette Familie die direkt über der Wohnung wohnt und unkompliziert für Probleme in der Wohnung da sind.