2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 78 m²
22081 Hamburg

Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne. Benannt nach dem Hamburger Dichter Daniel Bartels (1818 - 1889), wurden die denkmalgeschützten Gebäude des Daniel Bartels Hofes in den Jahren 1926/27 und 1946 errichtet. Der architektonische Entwurf stellt eine bemerkenswerte Kombination aus Tradition und Moderne dar. Die 24 Dachterrassenwohnungen werden auf den Dächern des denkmalgeschützten Gebäudeensembles des Daniel-Bartels-Hofes vollständig neu nach aktuellen Baustandards errichtet. Die traumhaften Ausblicke spiegeln das pulsierende Großstadtleben wider. In Hamburg gibt es nur noch wenige Gelegenheiten wie diese!

Objektdetails:

24 hochwertige Dachterrassenwohnungen
Kombination aus denkmalgeschützter Fassade und modernem Neubau
Gefragte Lage direkt am Osterbekkanal
Liebevoll gestalteter Innenhof
Wunderschöne Blickbeziehungen aus jeder Wohnung
Lichtdurchflutete, großzügige Räume
Offene Wohn-, Koch und Essbereiche, z.T. mit Split-Levels
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Eichenparkett
Fußbodenheizung raumweise regelbar
Stilvolle Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
Moderne Badarmaturen
Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
Dachterrassen mit Holzdielen
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof


Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Selbstverständlich rufen wir Sie auch gern an, wenn Sie es wünschen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/projekte/datenschutz/.

Stichworte:
Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Die direkte Lage am Osterbekkanal untermalt das Hamburgische Lebensgefühl. Einen gelungenen Mix aus Geschäften, Restaurants und Cafés bietet die Fuhlsbüttler Straße, der Wochenmarkt am Wiesendamm vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der S- und U-Bahnhof Barmbek (Linien S1 und U3) ist zudem optimal gelegen. Die Hamburger Innenstadt und auch der Flughafen sind somit sehr schnell erreichbar. Sport und Freizeitaktivitäten bieten die Außenalster, der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie diverse Sport-, Segel- und Rudervereine und Fitnessclubs in der Umgebung.