Haus zu vermieten €1.300
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Dieses Haus wurde im Sommer 2010 nach dem neusten Stand der Bau- und Wärmedämmung erbaut, es ist ein sog. 1-Liter-Haus.
Modern, hell und freundlich ausgestattet.
Frei ab dem 01. Dezember 2019, eventuell früher nach Absprache.
Der Eingangsbereich mit Haustür befindet sich an der Seite des Hauses, überdacht und windgeschützt. Diese Seite lädt auch zum gemütlichen Verweilen ein... An dieser Seite befindet sich auch ein schön bepflanztes Blumenbeet mit großer Buchenhecke zum Nachbarn (das Nachbarhaus ist auf dieser Seite ca. 20 Meter von der Grundstücksgrenze / Hecke entfernt). Sie betreten das Haus über eine Granitstufe. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz mit 3 PKW Stellplätzen (2 Plätze für die DHH) und eine weitere Hecke zur Straße.
Aufteilung:
EG:
großer Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche (bodentief), Flur
Wohn- und Essbereich=36,02 m²
Küche=6,99 m²
HWR=3,63 m²
Bad=4,25 m²
Flur=6,87 m²
OG:
3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur, Luke zum Spitzboden
Zimmer = 12,97 m² und 16,06 m² und 14,82 m²
Bad=8,17 m²
Flur=2,67 m²
Im OG verfügen alle Zimmer über Dachschrägen.
Ausstattung:
Moderne Einbauküche mit E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination.
Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Alle Zimmertüren sind weiß mit Edelstahl-Drücker.
EG komplett gefließt mit hellen, modernen Fliesen.
Beide Bäder verfügen über weiße Wandfliesen und hellgraue Bodenfliesen und sind mit Duschtrennwänden aus Glas ausgestattet.
Bodentiefe Fenster im EG mit Terassentür und im OG (2 Zimmer).
Große Dachflächenfenster im OG - Bad und Treppenaufgang.
Treppe auf Kiefernholz.
Modernes Luftwärmepumpen-Heizsystem.
Garten (große Rasenfläche) mit Terasse und Gartenhaus.
Garten=ca. 200 m²
Terasse=ca. 25 m² (gepflastert)
Gartenhaus=ca. 8 m²
Lagebeschreibung:
Die DHH befindet sich am Billwerder Billdeich, 22113 Hamburg.
Billwerder liegt zwischen Billstedt (Entfernung ca. 4 km) und Bergedorf (Entfernung ca. 10 km), dort haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Das große Naturschutzgebiet mit Badesee, die Boberger Niederung, ist fußläufig erreichbar. Dieses lädt zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt, dorf fährt die Linie 330 Richtung Billstedt oder Richtung S-Bahnhof Mittlerer Landweg. Die nächste S-Bahn Station: Billwerder Moorfleet - ca. 2 km entfernt oder Mittlerer Landweg - ca. 4 km entfernt (direkte Busanbindung).
Am Mittleren Landweg befindet sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule, in Billstedt und Bergedorf befinden sich ebenfalls weitere Schulen und Kindergärten.
Die Hamburger City erreichen Sie am schnellsten über die B5 / Auffahrt Billstedt, in ca. 15 Autominuten. Der Autobahnzubringer Moorfleet zur A1 befindet sich in ca. 5,5 km Entfernung (an diesem befinden sich auch IKEA und BAUHAUS), ebenfalls ist die A25 ganz in der Nähe.
Sonstiges
Monatliche Miete: 1.300 EURO, zzgl. Nebenkosten ca. EURO 95
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten = 3.900 EURO
Die Heiz-/Strom- und Wasserkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Hier ein Beispiel für einen 3-Personen-Haushalt:
Heizkosten: ca. 53 EURO / Monat (Luftwärmepumpe - wird durch Strom betrieben)
Stromkosten: ca. 81 EURO / Monat
Wasserkosten: ca. 36 EURO / Monat
(ca. Angaben / Abhängig vom Verbrauch)
Sonstige Nebenkosten: ca. 95 EURO / Monat
Das Haus ist komplett mit einer rauhfaster Tapete tapeziert und diese ist weiß gestrichen. Der Bodenbelag im OG (3 Zimmer und Flur) muss vom Mieter ausgewählt werden (zur Zeit ist ein Teppich verlegt) - Mietersache.
Das Haus ist für 4 Personen ausgelegt.
Den Grundriss schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zu.
Bei Interesse bitte melden, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
