Haus zum Verkauf €4.250.000
14199 Berlin - Wilmersdorf

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller

EINZIGARTIGES ARCHITEKTENHAUS für exklusive Ansprüche-in feinster Lage- dicht am Park!

Ausstattung:
Es handelt sich um eine exklusive Architektenvilla, welche 2005 auf einem 810 qm großen idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 500 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 400 qm Wohnfläche:
Tiefparterre / Wellnessbereich:Hochwertige Sauna, Ruhe- oder Fitnessraum , WC, Dusche, Weinkeller, Technikraum, Hauswirtschaftsraum,
Belle – Etage:großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoß, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Speisezimmer, großzügiges Arbeitszimmer, große Wohnküche
Obergeschoss:offene Galerie, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Ankleidezimmer mit exklusivem Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer, großes Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer,
Galeriegeschoss:großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie eigene Küche

Die Villa befindet sich in einem erstklassigen exklusiven Gesamtzustand. Sie verfügt über diverse technische Raffinessen. Diese teilt Ihnen der Eigentümer auf Anfrage gerne mit.

Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine moderne Erdwärmeheizung.
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.

Die Villa verfügt über eine Alarmanlage.

Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.


Sonstiges:
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Käuferprovision: 7,14% vom tatsächlichen Kaufpr

Daten:
Kaufpreis: 4.250.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 400m²
Grundstücksfläche: ca. 810m²
Baujahr: 2005

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 12159