3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 83 m²
01277 Dresden

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1997 massiv errichteten Mehrfamilienhauses in grüner Wohnlage. Das Wohnhaus ist unterkellert, erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und beherbergt insgesamt 12 Wohnungen. Die Immobilie verfügt über Balkone in den oberen Etagen sowie Terrassen an den Erdgeschosswohnungen. Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume sowie ein Waschraum zur Unterbringung der Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der rückwärtige Gartenbereich wurde als idyllisch begrüntes, parkähnliches Anwesen mit Panoramablick über den Elbbogen arrangiert. Der Spielplatz sowie die Grünflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Für Besucher stehen kostenfreie Stellplätze in ausreichender Anzahl vor dem Haus zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Alle Räume erschließen sich über den Flur. Die Wohnung wird dominiert von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, von dem aus der Weg zur Küche und zum Balkon nicht weit ist. Das ruhige Wohnzimmer und der Balkon bilden den Rückzugsort der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang vom Schlafzimmer auf den Balkon. Das Kinderzimmer ist geräumig geschnitten und bietet Platz für Schreibtisch, Bett und Schränke. Das Schlafzimmer bietet Ihnen neben einer ruhigen Ausrichtung in die begrünte Umgebung, ausreichend Platz für Ihre Möbel. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das eigene Kellerabteil rundet das Angebot an Raum und Platz dieser Wohnung ab.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Das Grundstück liegt im gefragten Stadtteil Blasewitz/Seidnitz und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Dank des öffentlichen Nahverkehrs lassen sich alle Ziele in Dresden auch ohne Auto unkompliziert erreichen. Von dem in der Nähe gelegenen Altenberger Platz, mit seiner bunten Mischung an Geschäften und seiner Kulturvielfalt sind es bis zum berühmten Schillergarten nur ca. 15 Gehminuten. Noch näher gelegen sind die Elbwiesen. Eine einzigartige Mischung von städtischem Leben und naher Erholung erwartet Sie.