Haus zum Verkauf €59.000
18516 Nordvorpommern - Landkreis - Süderholz
bisheriger Preis €69.000

Ausstattung: Badewanne, Dachboden, Garten/-mitnutzung

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Doppelhaushälfte, die im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 qm, verteilt auf 2 Wohneinheiten mit 2 Küchen, 2 Wannenbädern und 9 Zimmern.

Die rechte Wohneinheit könnte sofort durch die neuen Besitzer bezogen werden und die linke Wohneinheit ist aktuell vermietet.

Die Bäder im Haus sind nicht mehr zeitgemäß und mit Badewannen, Waschbecken, WC´s und Fenster ausgestattet.

Der Fußbodenaufbau im Obergeschoss besteht aus Holzspanplatten und auf diese wurden Teppichböden verlegt.

Die Innenwände im Erdgeschoss sind aus Fachwerk und das Gebälk des Fachwerkes befindet sich in einem guten Zustand.

Das Dach des Hauses wurde vor 5 Jahren erneuert und die Fenster im Haus sind noch Holzfenster aus DDR Zeiten die bei einer Modernisierung ausgetauscht werden müssten, da sie nicht mehr den heutigen Standard entsprechen.

Beheizt wird die Immobilie mit mehreren Kachelöfen und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage.

Auf dem ca. 1.615 qm großen Grundstück befinden sich zusätzlich noch eine massive Stallung und ein weiteres Nebengelass.
Ausstattung:

- 2 Wohneinheiten

- 2 Wannenbäder

- Kläranlage vorhanden

- mehrere Kachelöfen vorhanden

- gut erhaltene Bausubstanz

- Dacherneuerung vor 5 Jahren

- rechte Wohnung vermietet
Lage:

Süderholz ist eine amtsfreie Gemeinde im Süden des Landkreises Vorpommern-Rügen und liegt südlich von Grimmen. Der Verwaltungssitz der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Poggendorf. Die Gemeinde entstand am 1. Januar 1999 aus den Gemeinden des aufgelösten Amtes Süderholz.

Süderholz liegt ca. 10 km südöstlich der Stadt Grimmen und ca. 20 km südlich von Stralsund. Die Gemeinde liegt in einer sehr waldreichen Umgebung. Durch das Gemeindegebiet fließen die Flüsse Ryck und Trebel.

Durch die Ortsteile Poggendorf und Klevenow führt die Bundesstraße 194. Die Ostseeautobahn A 20 ist über die Anschlüsse Grimmen-Ost und Greifswald zu erreichen. Im Gemeindegebiet liegt das Gewerbegebiet Pommerndreieck. Hier zweigt unweit der Rügenzubringer, die Bundesstraße 96, von der A20 ab.

Die Bahnstrecke Berlin–Stralsund (Berliner Nordbahn) führt durch das Gemeindegebiet, die Regionalzüge halten im Ortsteil Rakow.
Aufteilung:

1. Wohneinheit links (leerstehend):

Erdgeschoss:

- Diele

- Küche

- Wannenbad

- Wohnzimmer

- Esszimmer

Dachgeschoss:

- Flurbereich

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Abstellraum

2. Wohneinheit rechts (vermietet):

Erdgeschoss:

- Diele

- Küche

- Wannenbad

- Wohnzimmer

- Esszimmer

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Gästezimmer
Courtage:
7.14 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer