Haus zum Verkauf €129.000
Bäckerstraße 7, 25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz

Charmantes Anwesen In Traumhafter Lage - Haus bzw. Grundstück (Sanierungsfähig)

Das idyllisch gelegene, zweigeschossige Haus aus dem Jahre (ca. 1940) besitzt eine Wohnfläche von ungefähr 190 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1001 qm. Es liegt in einer schönen und ruhigen Anwohnerstraße, welche ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Objekt verfügt über sieben Zimmer, ist sanierungsbedürftig aber danach sicher ein wahres Schmuckstück mit einer grundsätzlich guten Grundsubstanz - gelegen an einem Hang mit erhabenen Weitblick ins Grüne und auf den Nord-Ostsee Kanal. Der Baukörper ist im innern geschickt in sieben etwas kleinere Räume unterteilt. Zwei Küchen, Esszimmer, zwei Bäder eine Bibliothek und diverse Schlafzimmer schaffen für Sie diverse Rückzugsmöglichkeiten. Also grundsätzlich alles auch Ideal geeignet für etwas größere Familien. Hinzu kommen sogar Erkerzimmer und Wendeltreppen, die einen echten romantischen und äußerst friesischen Charakter schaffen. Der Kaminofen sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit. Die Heizungsanlage ist grundsolide aus den 90er Jahren und im Untergeschoss sorgt die Fußbodenwärme für ein molliges Gefühl in den kalten Monaten. Sie haben viel Stauraum, denn es gibt einige seitlich gelegene Abstellkammern. Ein Garten mit kleinem Gartenhäuschen, einem Gewächshaus und eine Terrasse unterstreichen den Charme und den Komfort des Gebäudes. Ihrer Kreativität einer etwaigen Änderung der Zimmeraufteilung im Zuge einer Sanierung sind dabei sicher kaum Grenzen gesetzt und es bestehen vielfältige Möglichkeiten. Direkt vorm Haus existieren Parkmöglichkeiten für mindestens zwei PKW. Die zentrumsnahe Lage ist außerdem Top, auch sofern Sie eventuell optional ein entsprechendes Baugrundstück suchen.

Kaufpreis: 129.000,00 Euro
Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. auf die Kaufsumme
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten

Das Objekt befindet sich in Burg (Dithmarschen) - einer gemütlichen Gemeinde und einem anerkannten Luftkurort in Schleswig-Holstein mit ca. 4.000 Einwohnern. Burg wird nicht umsonst als „Perle der Westküste von Schleswig-Holstein“ bezeichnet. Die besonders schöne Naturlage mit weiter Sicht, eingebettet in viel Grün und direkte Nähe und Blick zum Nord-Ostsee Kanal macht das Objekt auch noch interessanter für Sie - auch für Familien mit Kindern. Mit dem PKW erreichen Sie in kürzester Zeit das beliebte Ferienziel Friedrichskoog und damit das Wattenmeer - die nordfriesischen Inseln. Auch die Weltmetropole Hamburg ist bequem in nur ca. einer Stunde mit dem Fahrzeug erreichbar. Direkt vor Ort finden Sie diverse Freizeitmöglichkeiten mit viel Grün und leben außerdem am Wasser. Burg bietet Ihnen alles vor Ort. Die Einwohnerstruktur ist geprägt von jungen Familien. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, diverse Schulformen, Tankstellen und mehrere Kindergärten. Sogar ein Waldschwimmbad und Waldmuseum ist vorhanden. Der Marktplatz von Burg ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Auch der Linienverkehr ist gesichert, denn das Objekt befindet sich in der Nähe des örtlichen Bahnhofes mit Busanbindung von dem Sie z.B. innerhalb ca. einer Stunde bequem unter anderem direkt nach Westerland, Sylt, St. Peter- Ording oder Hamburg reisen können. Itzehoe und Heide erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten. Sie genießen in Ihrem neuen Wohnort wirklich die absolute Ruhe ohne jeglichen Großstadtlärm. Viele Wochenendbesucher aus den Ballungsräumen bestätigen dies. Hier ist man einfach gerne Zuhause - Ihr Lars Rosenkilde.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1960
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 427,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 22.07.2019 bis 21.07.2029
Energieträger: Gas