Haus zum Verkauf €789.000 265 m²
24376 Rabel

Versteckt in gepflegtem Grün einer ruhigen Wohnstraße in Sackgassenlage genießt man hier ein unvergleichliches Dasein in Ruhe und Entspannung. Alle Details sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bilden eine wunderbare Atmosphäre im Innen und Außen. Fühlen Sie sich eingeladen, das Leben im Alltag zu genießen, sich zu entfalten und im Einklang mit der Natur zu leben. Entlang der Bedürfnisse eines erholsamen Lebens ist diese Immobilie perfekt auf Szenen des Genießens ausgerichtet und wartet mit Raffinessen auf, die die schönen Seiten des Lebens ins beste Licht rückt. Das Obergeschoss als privater Wohnbereich: Wachen Sie mit der Morgensonne auf und genießen den Blick in die Weite, durch panorame Studio-Fensterflächen im privaten Wohnbereich. Öffnen Sie die bodentiefen Fenster und begrüßen den Tag, das Rauschen der Bäume und lauschen den Vögeln. Im Obergeschoss zeigt ein besonderes Raumnutzungskonzept auf, wie herrlich Raumgestaltung positiven Einfluss auf jeden Tag nehmen kann. Das Schlafzimmer verfügt über eine Frühstücks-Küche, einen Meditationsbereich und Zugang zum Ankleidezimmer. Ein kleiner Flur eröffnet den Zugang zum Wellnessbereich: Sonnig warme Farben geben die Kulisse zum Wohlfühlen im Wellness- und Badbereich des Obergeschosses. Neben klassischen Badelementen hoher Qualität kommen Sie in den Genuss der Vorzüge einer Wellnessdusche mit Massagefunktion, einem Whirlpool und einer Sauna. Genießen Sie Ihren Urlaub im Alltag... Kommen Sie gerne nach Hause... Ein einladender Eingangsbereich bietet Zugang zum geräumigen Wohnbereich des Erdgeschosses. Eine Raumaufteilung für ein geselliges Beisammensein zeichnet Raumgröße und bietet freie und weite Blickachsen. Ein lichtes Raumgefühl hält durch den Sonnenverlauf und die Raumweite ganztägig Einzug. Eine offene Küche mit Kochinsel und Sitzbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Beisammensein ein. Öffnen Sie die Küchentür in den Garten, bedienen sich der Küchenkräuter und essen im Freien auf der weitläufigen Sonnenterrasse mit Blick in die Natur. Für gemütliche Abendstunden unter freiem Himmel wählen Sie den Zugang zur Grill-Terrasse. Optimal zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet bildet dieser begrünt umfriedete Bereich die gemütliche Erweiterung zum Wohnzimmer des Sommers. Kreativ- und musikalisch Affinen gibt der Wohnbereich Ihren Raum: Freunde einer Hausbibliothek kommen hier ebenso auf Ihre Kosten, wie Musiker, Sänger und Künstler...Kochen, Essen, Entspannen, Genießen und Gestalten. Hier ist Ihr perfekter Ort dafür. Ein seitlicher Bereich des Erdgeschosses hält zwei helle Räume und ein weiteres Badezimmer bereit. Ein separater Zugang zur eigenen Terrasse ist von hieraus gegeben. Über diesen, sowie über den Haupteingangsbereich gelangen Sie in den Innenhof. Eine Art mediterraner, überdachter Innenhof fügt hier beide Immobilien an einem Begegnungsort zusammen.

Informationen zur zweiten Immobilie geben wir Ihnen gerne in umfassender Form im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Gegliedert in drei Einheiten stehen hier etliche Konzeptionsüberlegungen zur Verfügung. Jede Einheit ist mit einem eigenen Zugang bedacht, wobei sich zwei Einheiten über das Erdgeschoss erstrecken und sich die dritte im Obergeschoss befindet. Das Raumangebot der Immobilien hebt die Vorzüge dieses besonderen Standortes und schafft eine einzigartige Atmosphäre für Ihr Zuhause. Erleben Sie einen Ort, der Boden für Gemeinschaft bietet und Ihnen die Möglichkeit des Rückzuges schenkt. Gebettet in einem grünen Rahmen von Gartenflächen, kräftigem Baumbestand und der Weite der umliegenden Felder, erleben Sie eine Auswahl schöner Plätze auf dem gesamten Areal. Lassen Sie sich zum Verweilen und Loslassen einladen... Für einen ersten Blick in Ihr potentielles Zuhause laden wir Sie herzlich zu unserer virtuellen Besichtigung ein. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir lediglich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten und Erreichbarkeit diese Option eröffnen. Diese Immobilie wartet neben offensichtlichen Merkmalen mit der ein oder anderen unsichtbaren Freude auf. Die Kombination aller Gegebenheiten bietet ein stimmiges und wohnliches Gesamtbild- direkt einziehen und wohlfühlen: Zusammensetzung dieses Immobilienangebotes: Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei Grundstücke und zwei Immobilien. + Grundstücke gesamt 4500 qm (Grundstücksfläche) + Immobilie I ca. 165 qm (Wohnfläche) + Immobilie II (Einheit I ca. 51 qm (Wohnfläche), Einheit II ca. 51 qm (Wohnfläche) + Einheit III ca. 170 qm (Nutzfläche) + verkehrsruhige Wohnstraße + Sonnenterrassen für jede Tageszeit + Sackgassenlage + Burg-Dielen Böden + Handgefertigte mexikanische Bodenfliesen + eingearbeitete Kunstobjekte aus aller Welt + Fußbodenheizung + Whirlpool + Sauna + Parkettböden + massiver Kamin mit antiken Facetten + Hauswirtschaftsraum + Haustechnik + Naturteich/ Biotop + Wohnküche mit Geräten auf Griffhöhe + Wohnräume zum Sonnenverlauf ausgerichtet + Gasanschluss vorhanden + Obstbaum-Wiese + elektrische Rolläden + Möglichkeit für Glasfaser + optimale Raumnutzung + XXL- Garage + gekennzeichnete Parkplätze im Gemeindebereich + gerne stellen wir auf Nachfrage eine Liste erfolgter Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung

In Mitten des schönsten Landschaftszuges Schleswig-Holsteins liegt Rabel bei Kappeln. Direkt an Schlei und Ostsee besticht dieser traumhafte Wohnort durch optimale Infrastruktur für alle Bewohner jeden Alters und Bedürfnisses. Erlesene Gastronomie vollendet ein umfassendes Angebot der schönen Dinge des täglichen Bedarfs. Ihr Anspruch an Naherholung wird hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Traumhafte Strände mit weißem weichem Sand gehören hier zum maritimen Gesamtbild dazu. Segler, Tennisfreunde, Reiter, Surfer und Naturfreunde finden hier feine Adressen des Sports und der Freizeitgestaltung. Ihnen bietet sich ein mannigfaltiges Angebot in unmittelbarer Erreichbarkeit. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in unter fünf Minuten zu erreichen und in ein gepflegtes Stadtbild eingegliedert. Eine ganzheitlich abgestimmte Infrastruktur gehört hier zum Entgegenkommen des Alltags. Der Ort Rabel erfüllt in jeder Hinsicht alle Wünsche gehobener Ansprüche. Gern informieren wir Sie umfassend im Bezug auf Ihre persönlichen Vorstellungen. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch oder unter www.kappeln.de

Für die Umsetzung Ihrer Ideen und Inspirationen stehen wir Ihnen als Partner gerne zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in der Inneneinrichtung ist eine schöne Möglichkeit diese Immobilie auf Ihre emotionalen und organisatorischen Ansprüche abzustimmen. Wir freuen uns darauf, Sie von der ersten Idee bis zu Ihrem wahrhaftigen Wohntraum zu begleiten. Einen inspirativen Einblick in unseren gestalterischen "Lieblingsbereich" finden Sie auf Instagram unter kentzler.immobilien