Haus zum Verkauf €495.000 180 m²
55129 Mainz

Das Objekt selbst ist aus dem Jahr 1963 und wurde stets von seinem Eigentümer und dessen Mietern gepflegt. Es ist in einem sehr soliden Allgemeinzustand. Die beiden Ladenflächen im EG des Hauses verfügen über große und gut sichtbare Schaufensterflächen zur Präsentation ihres Angebots. Des Weiteren gehört zu dem Haus eine großzügige Wohnung im Obergeschoss mit 5 Zimmern und einer hübschen Sonnenterrasse in Richtung des ruhigen Innenhofs. Weitere Lager und Nutzflächen befinden sich im gut ausgebauten Keller des Hauses. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung.

+++ Renditestarke Kapitalanlage mit 2 Ladenlokalen (insgesamt ca. 145 m²) ++ Schöne und großzügige Wohnung im Obergeschoss mit Sonnenterrasse (ca. 180 m²) +++ Eine Verbindung der Wohnung mit einem Laden ist naheliegend +++ Beide Ladenflächen verfügen über separate Eingänge +++ Beste Lage an Hechtsheims belebter und beliebter Einkaufsstraße im Ortskern +++ Vollunterkellert mit weiteren Lager– und Nutzflächen (ca. 100 m²) im Keller des Hauses +++ (Derzeit) überdachter Innenhof +++ Baujahr: 1963; Ölheizung von 2006 +++ Energieverbrauchsausweis 2014: 296,3 kWh/(m²xa) +++ IDEAL: Kapitalanleger oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten +++ JNME: ca. € 26.800,-, steigerungsfähig auf ca. € 36.000

Das Wohn-und Geschäftshaus im Hechtsheimer Ortskern befindet sich direkt an der Geschäftsstraße im Herzen des Stadtteils. Das ist für die im EG befindlichen Ladenlokale die bestmögliche Lage und auch die Wohnung profitiert von den zahlreichen Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie alles was der lokale Einzelhandel vorzuweisen hat: Gastronomie, Apotheken, Optiker, Modegeschäfte aber auch einige Ärzte und andere Dienstleistungsunternehmen haben sich hier niedergelassen. Ein buntes Potpourri, das keine Wünsche offen lässt. Wenn man nicht will, muss man Hechtsheim für Besorgungen nicht verlassen. In weniger als 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle „Am Schinnergraben“ die Sie unkompliziert mit der Innenstadt verbindet.

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Als Mitglied des DEWO-Maklernetzwerkes verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnerbüros. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie unser Netzwerk nutzen, um Ihre Liegenschaft sicher ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.