3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.000
06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Verkaufe in Dom-und Hochschulstadt Merseburg sehr schöne unvermietete 3-Raum-Eigentum-Mansardenwohnung ( 2.OG ) mit tollem Wintergarten , 7 Fußminuten zu Bus und Bahn , 5 Fußminuten zu Schule und Kindergarten, 7 km zur A38 , 15 km zur A9.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien -Haus ( 3 x Eigentum ) , Altbau , 1994 voll saniert, heute baulich technisch in tadellosem Zustand .
Wohnfläche mit 67,27 qm , 3 Zimmern , offener Küche ( Einbauküche ), Wohnzimmer , Küche und Flur mit Parkett , Bad mit Dusche und Wanne , Speise-Abstellkammer mit Stromanschluss / Tolle Dachterrasse / Wintergarten ( voll verglast, vielseitig zu öffnen , motorbetriebene Sonnenschutzjalousie) mit tollem Blick zum rückseitig gelegenen geschlossenen Hof mit eigener Garage ( darüber Nebengelass ). /eigener Keller mit Stromanschluss

Alle Räume lichtdurchflutet , mit eigenen Fenstern, alle Dachfenster mit
Rollladen ( Kurbelantrieb ) ,teilweise mit Mückenschutz -Jalousie.

Zentralheizung im Gemeinschaftskeller / Trockenraum ( Gas ) , Energieausweis bis 22.10. 2028,
Energiebedarf : 113 kWh ( qm a ) / gilt für das ganze Gebäude , für diese Mansardenwohnung dürfte der Wert deutlich niedriger sein
Kabel-/ Telefonanschluss
Hausgeld < 160,00 € ( incl. Rücklage , Warm - / Kaltwasser und Heizung )