3-Zimmer Wohnung zu vermieten €408 71 m²
Bahnhofstr. 12, 38368 Grasleben, Helmstedt (Kreis)

Die hier zur Miete angebotene Wohnung ist Teil eines gepflegten dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, das über eine zentrale, gasbetriebene Heizanlage verfügt. Das Gebäude ist außenwandgedämmt und mit zweifach verglasten Isolierkunststofffenstern ausgestattet, sodass es zwar rein äußerlich den Charme eines Altbaus besitzt, der Energieverbrauch aber dennoch überhaubar bleibt. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum und sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der im hinteren Bereich des Grundstücks ruhig gelegene Garten kann von allen Mietern genutzt werden und hebt das Wohnklima spürbar. Garagen sind auf dem Grundstück ebenfalls in ausreichender Stückzahl vorhanden (gegen Aufpreis) Alle Wohnungen sind medial erschlossen. Die Kosten einer Haus-Sat-Anlage sind bereits in der Miete berücksichtigt.

Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaueses gelegen und erschließt sich auf rd. 71,50 m² Wohnfläche. Die helle und freundliche Wohnung wurde im Jahr 2013/14 umfangreich saniert und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Tageslichtbad ist als gefliestes Duschbad ausgebildet, das durch seine klaren und freundlichen Strukturen überzeugt. Auf den neuen Mieter wartet zudem eine komplett ausgestattete Einbauküche, die Gegenstand des Mietangebotes ist und dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses entgeltfrei zur Verfügung gestellt wird. Alle Räume kommen sehr hell und freundlich daher; die Wohnräume sind mit Laminat, die Nass- und Arbeitsräume mit Fliesen ausgestattet. Auch an genügend Stauraum ist gedacht – neben einem eigenen Kellerraum erwartet den neuen Mieter genügend zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung. Waschmaschine ist in der Wohnung stell- und anschließbar. Lassen auch Sie sich vom Charme dieser schönen Wohnung überzeugen und vereinbaren noch heute einen ersten unverbindlichen Besichtigungstermin mit meinem Büro.

Die angebotene Wohnung befindet sich im unmittelbaren Zentrum des Ortes Grasleben im Landkreises Helmstedt. Grasleben ist landschaftlich reizvoll zwischen Elm und Lappwald gelegen und Dreh- und Angelpunkt der von rd. 5.1000 Einwohnern bewohnten Samtgemeinde Grasleben, die sich durch ihre komfortable Lage zwischen der Kreisstadt Helmstedt und der Volkswagenstadt Wolfsburg auszeichnet. Die Stadt Grasleben ist in Folge der guten infrastrukturellen Anbindung (B244, BAB A2, Interregio-Bahnhof im nahen Helmstedt) sehr gut erreichbar. Neben der guten verkehrlichen Anbindung verfügt die Samtgemeinde Grasleben über eine gut ausgebaute kommunale Infrastruktur, Die Versorgung ist durch zwei fußläufig erreichbare Einkaufszentren sichergestellt, ebenso sind die medizinische Betreuung und ein umfangreiches kulturelles und freizeitmäßiges Angebot vorhanden. Die Volkswagenstadt Wolfsburg ist in ca. 20 Autominuten oder mit Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Die Städte Braunschweig und Magdeburg sind etwa 30 bzw. 40 und die Landeshauptstadt Hannover sowie der dortige Flughafen etwa 60 Autominuten entfernt. Nächstgelegene Orte/Städte: Helmstedt Zentrum ca. 11 km, Wolfsburg ca. 23 km, Braunschweig ca. 42 km, Magdeburg ca. 61 km, Hannover ca. 100 km, Berlin ca. 201 km.

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