4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.440 120 m²
63225 Langen

Diese großzügige Vierzimmer-Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,8 m Raumhöhe befindet sich in der zweiten Etage eines Fünffamilienhauses in ruhiger und fluglärmfreier Lage von Langen-Neurott. Das Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem modernen Zustand. Sie bietet sich an für Paare, die in einem großzügigen Umfeld wohnen möchten und auch für WG’s mit ruhigen Bewohnern in Berufsausbildung. Sie ist vor einigen Jahren von den Eigentümern liebevoll modernisiert worden und mit einigen praktischen Einrichtungsdetails ausgestattet worden, die in der Wohnung verbleiben (z.B. Einbauküche, maßgefertigte Regale im Wohnzimmer) Über das freundliche Treppenhaus mit hellem Natursteinbelag betritt man die attraktiv geschnittene Wohnung, die sich mit 120 m² (zuzüglich ausgebautem Spitzboden) über die gesamte obere Etage erstreckt. Vom Flur, der derzeit wie alle Wohnräume mit neuwertigem Laminatboden ausgelegt ist, gehen sternförmig die weiteren Räume ab. Das Wohn- und Esszimmer (37,5 m²) besitzt eine Raumhöhe von bis zu 4,8 m und erhält durch die großen Fensterflächen sowie die zweiflügelige Tür zur Loggia viel Licht und eine ausgesprochen wohnliche Atmosphäre. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und von den Nachbarwohnungen nicht einsehbar. Die Küche (8 m²) bietet genügend Raum für eine zweizeilige Einbauküche. Schlafzimmer (24 m²) und Kinderzimmer (13,4 m²) liegen nach Nordwesten zur Giebelseite hin und verfügen über Fenster mit elektrifizierten Kunststoffrollläden. Das Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie das Gäste-WC sind raumhoch weiß gefliest und besitzen jeweils ein großes Dachflächenfenster. Der Spitzboden mit einer Grundfläche von 25 m² (anrechenbare Nutzfläche 13m²) wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut und ist über eine faltbare Bodentreppe vom Flur aus zu erreichen. Alle Räume besitzen eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein wohnungseigener Kellerraum (7m²) und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Laminat, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Elektrogeräten, PKW-Stellplatz, Waschküche im Keller, maßgefertigtes Wohnzimmerregal

ruhige und fluglärmfreie Lage von Langen-Neurott

Es ist zu beachten, dass Tierhaltung leider von Seiten der Hausverwaltung untersagt ist.