2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 80 m²
45257 Essen

Großzügig konzipiert, richtig schön aufgeteilt und durchweg nach Südwesten belichtet ist diese 2,5-Raum-Wohnung mit 10 m² großem Balkon im Souterrain des gepflegten 7-Familienhauses. Eine geräumige Diele mit Platz für eine große Garderobe, Einbauschrank und Gäste-WC führt in den 34 m² großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Ihr rd. 16 m² großes Schlafzimmer mit großem Tageslichtbad en suite erreichen Sie über eine zweite Diele, welche durchaus Platz für eine separate Arbeitsecke bietet. Das Dusch-/ Wannenbad sowie das Gäste-WC entsprechen dem Zeitgeschmack des Baujahrs.

Die Wohnlage in dieser ruhigen Nebenstraße oberhalb des Kupferdreher Ortskerns bietet eine gute Infrastruktur für Ihren Alltag, aber auch ideale Bedingungen für Ihre Freizeitgestaltung und Naherholung nahe der Ruhr. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im fußläufig erreichbaren Kupferdreher Ortskern. Kindergärten und Grundschulen liegen in mittelbarer Nähe. Oberhalb Ihrer Wohnsiedlung schließen sich die weiten Wiesen und Felder Byfangs mit mehreren Pferdegestüten an. Wassersportmöglichkeiten und weitere, weitläufige Spazier- und Radwanderwege liegen Ihnen im schönen Ruhrtal mit dem Baldeneysee zu Füßen. Berufspendler genießen eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle Überruhr und über die B 227 mit der Essener City.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören u.a. Mosaikparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Dielenbereich sowie teilweise elektrische Rollläden an den Kunststoff-Iso-Fenstern. Ihr Einbauschrank in der Diele und Ihr Einzelkeller auf der gleichen Etage bieten Ihnen willkommenen Stauraum. Die Einbauküche kann optional gegen einen Abstand übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,- € inkl. Heizkosten, etc.. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de