3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 81 m²
76275 Ettlingen

Diese hübsche Wohnung in Ortsrandlage von Ettlingen sucht einen neuen zuverlässigen Vermieter. Denn sie wird von einer zuverlässigen und liebenswürdigen Mieterin bewohnt. Wenn Sie diese Wohnung jedoch für sich selbst oder z. B. für das erwachsene Kind nutzen wollen, sprechen Sie uns ebenfalls an. Nur 10 Minuten zu Fuß von der beliebten Ettlinger Altstadt entfernt liegt die Immobilie in einer familienfreundlichen Straße. Auf der einen Seite die Mehrfamilienhäuser mit ihren großen und grünen Grundstücken, auf der anderen Seite die Einfamilienhäuser mit ihren hübschen Vorgärten. Diese Wohnung lebt also mitten im Grünen, in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage: Ihre drei Zimmer erwarten Sie gleich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Auf ca. 80 qm haben Sie einen gut geschnittenen Grundriss mit hellen und gemütlichen Räumen. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit viel Raum für ein großzügiges Schlafzimmer; das zweite Zimmer kann optimal als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. In der Küche mit ihren ca. 12 qm findet ein großer Esstisch für mindestens drei Personen Platz. Außerdem haben Sie noch eine Loggia in Südost-Ausrichtung. Das Bad wartet mit Badewanne, WC und Waschbecken plus einen Platz für die Waschmaschine auf Sie. Ein wenig wird noch zu tun sein - das Bad noch aus dem Baujahr braucht bestimmt eine moderne Idee. Das gleiche gilt auch für die Küche. Hier ist Lust aufs neu Einrichten gefragt. Die Fahrräder haben Platz in einem eigenen Bereich im Untergeschoss, dort befinden sich auch Ihr Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Damit das Parken einfach wird, ist im Kaufpreis ein Stellplatz im Doppelparker inkludiert. Fühlen Sie sich von dieser gemütlichen und perfekt gelegenen Immobilie angesprochen? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

- Fenster 2011 erneuert - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Badewanne und WC - Loggia in Südost-Ausrichtung

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Es ist eine Einbahnstraße, mit gepflegten Mehrfamilienhäusern auf der einen Seite und auf der anderen Seite die Einfamilienhäuser mit ihren schönen Vorgärten. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen und die Bushaltestelle sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar wie auch der Bahnhof. Weitere Schulen, wie Hauptschule, Realschule oder Gymnasium finden Sie im gesamten Stadtbereich von Ettlingen. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb wenige Minuten Fahrzeit die Bundesstraße oder die Autobahn.