3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €544.900
Goslarer Platz 6, 10589 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau, Aufzug

Provisionsfrei: Traumhafte Altbauwohnung am Park

Lagebeschreibung:
Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Das Objekt Am Goslarer Platz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage direkt am Park, die Nebenstraßen sind ebenfalls sehr ruhig. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. So lebt man hier zwar auf einer Insel, doch bedeutet dies im Alltag keinerlei Einschränkungen: Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Und wen es mal zur Deutschen Oper, zum Schloss Charlottenburg oder in den Tiergarten zieht, der ist auch dort innerhalb weniger Fahrradminuten. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

Objektbeschreibung:
_Das Gebäude__

Altbaucharme in einzigartiger Lage - das imposante Eckhaus ist eine wahre Rarität im sonst eher von Neubauten geprägten Angebot der Mierendorff-Insel. Das direkt am Park gelegene Gebäude wurde bereits 1910 errichtet und weist dementsprechend alle Vorzüge dieser Zeit auf: Großzügig geschnittene Wohnungen, hohe Decken, Kassettentüren und eine elegante Fassade. Im Inneren erwartet Bewohner dann nicht nur ein moderner Aufzug, sondern auch geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und sonnigen Balkonen oder Terrassen. Das ideale Refugium für Paare und junge Familien.

__Die Wohnung__

Ein Wohntraum, der seinesgleichen sucht: Mit 104 m² lässt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung keine Wünsche offen. Die großzügige Einheit befindet sich im 2. OG des Vorderhauses und blickt damit direkt auf den Park. Dabei überzeugt die Wohnung durch diverse attraktive Merkmale: So sorgt ein großes Erkerzimmer für majestätisches Altbau-Feeling, während ein nach Westen ausgerichteter Balkon zum Verweilen einlädt und eine Speisekammer praktischen Stauraum schafft. Für zusätzlichen Charme sorgen die authentischen Holzdielen, sowie die Altbau-typischen Holzfenster mit Isolierverglasung. Ein gut geschnittenes Wannenbad rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort für junge Familien und Pärchen.

__Die Lage__

Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Das Objekt Am Goslarer Platz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage direkt am Park, die Nebenstraßen sind ebenfalls sehr ruhig. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.


Ausstattung:
Gründerzeitbau von 1910

Großes Erkerzimmer

Hohe Räume

Verkehrsberuhigte Wohnlage

West-Balkon

Daten:
Kaufpreis: 544.900,00 €
Nebenkosten: 172,01 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 104,80m²
Baujahr: 1911

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Energieverbrauch: 51 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1e21eea6-b83e-43dd-859c-f8a8610b8faf