3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €532.630
18057 Rostock - Gartenstadt

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Stadtgeflüster | Exklusives Wohnen im Penthouse |

Lagebeschreibung:
Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Herzen der Hansestadt Rostock. Das angebotene Stadthaus liegt in einzigartiger Lage. Bis zum beliebten Stadthafen gehen Sie weniger als eine Minute. Dieser ist besonders im Sommer ein begehrter Aufenthaltsort für Einheimische und Touristen. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass kein Stress bei der Parkplatzsuche aufkommt, wenn man sein Kind zu einem innerstädtischen Kindergarten begleitet. Im näheren Umkreis finden Sie genügend Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Zu guter Letzt befinden sich drei Straßenbahnhaltestellen in einem 500 m-Umkreis.

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt besticht durch seine Großzügigkeit und seine Besonderheiten. Die Eigentumswohnung ist Teil einer attraktiven und geschlossenen Wohnanlage, gesichert über ein elektrisches Tor sowie eine Videogegensprechanlage. Die insgesamt vier Stadthäuser und die acht individuellen Eigentumswohnungen werden voraussichtlich in 2019 fertiggestellt. Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie den Grundriss Ihrer künftigen Traumwohnung noch vor Fertigstellung mit. Auf individuelle Wünsche kann auf Anfrage noch Rücksicht genommen werden. Diese Wohnung im letzten Obergeschoss des Hauses hat drei Zimmer, die sich ganz allein im Penthouse-Stil auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen. Hier steigt Ihnen niemand mehr aufs Dach! Der Grundriss der Wohnung teilt sich in einen offenen Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einem Hauswirtschaftsraum auf. Von dem Flur aus gelangen Sie des Weiteren in den offenen Wohn- und Essbereich im Herzen dieser attraktiven Wohnung. Abschließend erwartet Sie ein 20 m² großes Schlafzimmer und ein Kinder-oder Arbeitszimmer. Das Highlight bietet die großzügige Dachterrasse, von der Sie an lauwarmen Sommerabenden den weiten Blick mit einem Gläschen Roéwein über den Stadthafen der Hansestadt genießen können. Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0381 643-3233

Ausstattung:
Die Details in Kurzfassung: - Erstbezug - gehobene Qualität - Massivbau - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Dreifachisolierverglasung - Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafbereichen - KNX-System zur Steuerung der Heizung, Beleuchtung und der Rollläden - zentrale Fernwärmestation für Warmwasser- und Heizungsbetrieb - Aufzug Bei Bedarf kann ein Stellplatz für zzgl. 10.000,- € käuflich erworben werden.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können.

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 532.630,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 108,70m²
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 450-188-07