Haus zum Verkauf €649.000 154 m²
Rätikonweg 13, 12107 Berlin, Mariendorf (Tempelhof)

2 Familienhaus in Berlin-Mariendorf Typischer 30-er Jahre Bau, in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert Erdgeschoss : abgeschlossene Wohnung, 77 m2, verteilt auf 4 (kleinere) Zimmern, Küche, Bad, Flur, Ölheizung. I. Stock : gleiche Aufteilung wie Erdgeschoß, aber Gasheizung. Beheizbares Dachgeschoß Der Bestandschutz für die Ölheizung entfällt durch den Verkauf. Energetische Maßnahmen in 1994 und 2007: Isolierung der Außenfassaden und des Dachs, neue Fenster.

Einbauküche und elektrische Jalousien im Erdgeschoß, direkter Zugang zur Terrasse. Schöner Garten mit Gartenhäuschen, Goldfisch-Teich und altem Rhododendronbestand.

Ein-und Zweifamilienhausgebiet südlich der Trabrennbahn. Die Bushaltestellen (2 Linien zur U-Bahn Alt-Mariendorf und nach Steglitz) sind ca. 5 Minuten entfernt. Fußläufig zu erreichen sind Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Kindergarten und Restaurants.

Im Hinblick auf die künftige Nutzung der Immobilie sind verschiedene Instandsetzungen unterblieben und ein Renovierungsstau entstanden. Die Erdgeschoßwohnung ist sofort bezugsfrei, die vermietete Wohnung im I. Stock wird zum 31.12.2019 frei. Bitte keine Makler !!!