Haus zum Verkauf €1.700.000 293 m²
28213 Bremen

An einer wunderbaren Allee, im Herzen Schwachhausens gelegen, befindet sich diese alte Kaufmannsvilla. Die 1935 erbaute Villa wurde 2001 mit sehr viel Liebe zum Detail und großer Sorgfalt saniert. Zur Südwestseite entstand ein Anbau, welcher das Wohnzimmer vergrößert und im Obergeschoss einem Schlafzimmer und einem Bad nun eine großartige Terrasse bietet. Der Stil des Hauses im Außen- und Innenbereich ist konsequent klassisch. Es stehen acht Zimmer zur Verfügung. Größe und Zuschnitt der Räume sowie die Architektur sind dem herausragenden Anwesen entsprechend gestaltet. Die Holzfenster wurden im originalen Stil des Baujahres nachgebaut. Die Böden sind mit Eiche- und Pitchpineparkett belegt. Im Wohnzimmer ist ein Kamin im englischen Stil eingebaut. Die Küche wurde exklusiv ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine nicht abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Der Sonnengarten wurde von einem bekannten Gartenarchitekten neu angelegt. Es entstand eine ca. 36 m² große Terrasse mit Wesersandstein, von welcher breite Stufen und Zwischenpodeste bequem in den Garten führen. Ein entzückender Teich bildet den Abschluss.

- Besonderheiten: Kamin

Im Bremer Stadtteil Schwachhausen ist zentrales und innenstadtnahes Wohnen gegeben. Die Nähe zum Bürgerpark wissen längst nicht nur die Schwachhausener zu schätzen. Durch die Lage zwischen Innenstadt und Universität gehört Schwachhausen und besonders das Bürgerparkviertel zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens. Der denkmalgeschützte Bürgerpark bietet Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten. Restaurants und Cafés, ein Tiergehege und Spielplätze sorgen für Abwechslung, so wie auch eine Minigolfanlage und ein Bootsverleih am Emmasee. Die Einkaufsmeile nahe der Wachmannstraße, der H.-H.-Meyer-Allee und der Schwachhauser Heerstraße beherbergen vielfältige Geschäfte mit alltäglichen und exklusiven Angeboten. Neben den Straßenbahnlinien 4 und 6 ist der Stadtteil durch weitere Buslinien vorbildlich an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Grundschulen sind über alle Ortsteile verteilt und auch mit zwei Gymnasien ist Schwachhausen gut aufgestellt. Des Weiteren ist die International School Bremen mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn bequem zu erreichen.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 229, Ölheizung, Baujahr: 1935, Energieklasse: G Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.