12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 233 m²
08280 Aue

Eine lohnenswerte Investition - 4 vermietete Wohnungen auf einem "Streich". Alle Einheiten verfügen jeweils über 3 Zimmer mit einer Größe von ca. 58 m². Neben den vorhandenen Balkonen schätzen die Mieter die Lage der Wohnungen. Ob im 1. Obergeschoss oder 2. Obergeschoss - jede Einheit ist über das gepflegte Treppenhaus auch im höheren Alter noch gut zu erreichen. Die Mehrfamilienhäuser, in denen sich die Eigentumswohnungen befinden, stehen direkt nebeneinander. Sie wurden ca. 1971 errichtet und seitdem immer wieder saniert/renoviert. Die grüne Außenanlage rundet den guten Eindruck der gepflegten Immobilien ab. Die bestehenden Mietverträge wurden in den Jahren 2006, 2007, 2013 und 2017 geschlossen. Mit einer Gesamtmieteinnahme von 11.880,00 € im Jahr erzielen alle Einheiten einen rentablen Ertrag.

- Fußbodenbeläge: PVC-Belag, Teppichboden, Laminat, Fliesen - Küche mit gefliestem bzw. PVC-Boden - Bäder mit WC und Badewanne / in den Nassbereichen gefliest - Kellerabteil zu jeder Einheit - Waschraum und Fahrrad-Abstellraum im Keller - Garten zur gemeinsamen Nutzung

Hübsch eingebettet zwischen den bewaldeten Höhen des Westerzgebirges liegt in einem Talkessel die Große Kreisstadt Aue. Die traditionsreiche sächsische Industriestadt im Erzgebirgskreis ist Heimat für rund 18.000 Bürger. Sie hält vielfältige Sport- Kultur- und Einkaufsangebote für Bewohner und Gäste bereit. Von hier aus sind beliebte Ferienzentren des Erzgebirges bequem und rasch zu erreichen. Die Einheiten befinden sich ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Nahversorgungseinrichtungen, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Haltestellen des ÖNPV sind fußläufig oder mit dem Rad/Auto gut erreichbar. Für die Fußballfans des FC Erzgebirge Aue ist das nahgelegene Erzgebirgsstadion des Vereins ein weiterer Pluspunkt, das sich lediglich 5 km entfernt befindet. Für tolle Familiennachmittage sorgen Einrichtungen wie Zoo der Minis, eine große Schwimmhalle und das Icehouse mit verschiedenen Attraktionen.

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