3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.900 80 m²
Hermann-Espenmüller-Str. 4, 50999 Köln, Sürth

Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und wurde vom Eigentümer komplett saniert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Balkon liegt nach vorne raus. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Garten, welcher zum Entspannen einlädt.

o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010) o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen o Modernes Tageslicht-Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken o Bodenbeläge: Eiche-Parkett im Schiffsbodenverband in allen Wohnräumen und der Diele, edle Fliesen in Küche und Bad o Eigener Gartenanteil (Zutritt durch das Schlafzimmer) o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen) o TV: Kabelanschluss o Gegensprechanlage o Abstellkammer in der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner o Kellerraum

Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und ansprechenden, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Sürth äußerst attraktiv, nicht nur für junge Familien. KiTas und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung.

- PROVISIONSFREI für den Käufer - Die Wohnung ist LEER und wurde eigentümerseits komplett SANIERT! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2013 Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1962 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977455 zur Verfügung.