Haus zum Verkauf €75.000 189 m²
66887 Neunkirchen am Potzberg, Kusel (Kreis)

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einen 423 m² großen Grundstück mit Wiesenfläche auf der Rückseite der Immobilie. In dem einseitig angebauten Ein- bis Zweifamilienhaus stehen Ihnen 189 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt sind. Es besteht allgemeiner Renovierungsstau und nach den erforderlichen Maßnahmen - neben dem individuell erforderlichen Austausch der Wand-, Decken- und Bodenbeläge ist der Einbau einer Heizungsanlage erforderlich - steht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Verfügung. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Aufteilung Erdgeschoss: • 3 sanierungsbedürftige Zimmer/Nutzräume Aufteilung Obergeschoss: • 111 m² Wfl., 5ZKB • Küche • Esszimmer • Wohndiele mit • Zugang zum überdachten Balkon • Schlafzimmer • Hauswirtschaftsraum • Schlafzimmer mit • Balkon • Badezimmer Aufteilung Dachgeschoss: • 78 m² Wfl., 3ZKB • Küche • Esszimmer • Flur • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Duschbad • Diele • Toilette Außenbereich • Garage • KFZ-Stellplätze • Wiesenfläche mit Ziergarten

Diverses: • Bauweise: massiv • Dach: Satteldach • Eindeckung: Tonziegel Ausstattungsmerkmale: Fußboden: • PVC, Fliesen, Holzdielen, Parkett Wände und Decken: • Tapete, Holzverkleidung Heizung: • Öl-Einzelöfen • Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieeffizienz: • Energiebedarfsausweis, gültig bis 29.08.2029 • Endenergiebedarf: 332,5 kWh/(m²*a) • Primärenergiebedarf: 375,5 kWh/(m²*a) • Klasse: H • Versorgung: Öl • Baujahr Gebäude: 1950 Fenster & Türen: • doppelt verglaste Aluminiumfenster (1970er Jahre) • doppelt verglaste Kunststofffenster (1999) • einfach verglaste Holzfenster • Rollladen • Holztüren (Buche) Sanitärausstattung: Duschbadezimmer im DG mit: •, Dusche, Waschbecken • Waschmaschinenstellplatz •Wände raumhoch gefliest, Holzdecke • separate Toilette Tageslicht-Badezimmer im OG mit: • Badewanne, Dusche, • WC, Waschbecken • Waschmaschinenstellplatz • Wände gefliest Küche: Einbauküchen in OG und DG mit • Ober- und Unterschränken • Elektrogeräten mit Herd/Cerankochfeld, Dunstabzug • Spülmaschine, Kühlschrank

Die Gemeinde Neunkirchen am Potzberg mit ihren ca. 530 Einwohnern liegt südöstlich der Kreisstadt Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Der Potzberg mit seinen 562 ist ein 562 m hoher Berg in der Westpfalz. Ein Wildpark, Aussichtsturm, und das Wanderwegenetz machen ihn zu einem beliebten Ausflugsziel In Neunkirchen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bücherei. Weiterführende Schulen sind in Altenglan und Kusel. Im Südwesten befindet sich die A 62. In den Nachbargemeinden Theisbergstegen und Matzenbach befindet sich ein Bahnhof.

Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.