2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000 68 m²
48301 Nottuln

In diese helle, freundliche Eigentumswohnung können Sie direkt einziehen. Sie wurde aktuell frisch renoviert und liegt in der 1. Etage eines gepflegten 13-Parteien-Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1973 in Nottuln-Appelhülsen bezugsfertig erstellt wurde. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, einem separaten WC und einem Balkon. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Sondereigentum. Die Wohnung besticht durch einen modernen Zuschnitt mit schöner Raumaufteilung: von der Diele aus gelangt man in alle weiteren Räume. Zur rechten Hand liegt das Bad und ein separates WC, links ein großzügig bemessener Abstellraum. Geradeaus geht es über einen kleinen Flur in den Wohnbereich, wobei linksseitig das offen gehaltene Wohnzimmer und weiter vorne das Schlafzimmer liegt. Rechts vom Flur liegt die Küche. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das helle, freundliche Wohnzimmer bietet mit ca. 28 m² viel Platz und ist – wie die gesamte Wohnung mit Ausnahme des Schlafzimmers – mit einem hellen Fliesenboden ausgelegt, der die lichtdurchflutete Atmosphäre weiter betont. Von hier aus gelangt man auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon und kann ausgiebig die Sonne genießen. Das Schlafzimmer hat mit ca. 15 m² eine komfortable Größe und bietet so die Möglichkeit, ggf. noch einen kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch einzurichten. Hier liegt ein pflegeleichter, wohnlicher Laminatboden in Holzoptik. Außerdem gibt es ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die Küche bietet ausreichend Raum für alle nötigen Geräte und Schränke sowie einen kleinen Essplatz. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer wurde komplett renoviert, es ist mit einer Wanne + Duschabtrennung ausgestattet. Der Spiegelschrank ist ebenfalls neu. Das WC ist vom Bad separiert. Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum zu dieser Wohnung, darüber hinaus gibt es gemeinschaftlich genutzte Kellerräume wie Trockenraum und Waschküche mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung liegt in Nottuln-Appelhülsen, es besteht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung nach Münster sowie ins Ruhrgebiet, die Anschlussstelle der A43 sowie der Bahnhof von Appelhülsen liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parkplätze für die Allgemeinheit werden ausreichend auf dem Gelände und der unmittelbaren Nachbarschaft zur Verfügung gestellt.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1973 auf einem 2.660 m² großem Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 13 Parteien, der Miteigentumsanteil beträgt 588,52 / 10000, die anteilige Grundstücksfläche somit 156,9 m². Das Gemeinschaftseigentum wird durch die Eigentümer fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2014 erneuert worden. Eine Instandhaltungsrücklage ist in ausreichendem Maße vorhanden. Das monatliche Hausgeld inkl. Hauswart, Rücklage, Heizung und Warmwasser beträgt aktuell ca. 275,-- €. Zusammenfassung: - frisch renovierte Eigentumswohnung im 1. OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses - ca. 68 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, Balkon - Aufteilung: Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum - Eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftskellerräume - Stellplatz - Baujahr des Gebäudes: 1973 - Ruhiges Haus mit 13 Wohnparteien - Hausgeld aktuell ca. 275,-- € / Monat inkl. Heizung, Warmwasser u. Hausmeister Um einen umfassenden Eindruck zu gewinnen, ist eine Besichtigung unumgänglich. Wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen. Alle Angaben in diesem Exposé stammen aus Quellen der Eigentümer, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. ________________________________________ SIE MÖCHTEN AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? Dann sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne: schnell, kompetent und seriös.