Haus zum Verkauf €849.000 973 m²
Bürgermeister-Smidt-Straße 171, 27568 Bremerhaven, Mitte

!! ACHTUNG, PREISSENKUNG !! Anleger oder Selbstnutzer aufgepasst! Das 5-stöckige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1952 bietet 3 Gewerbeeinheiten und 19 Wohnungen. 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit sind aktuell frei und können neu vermietet werden. Zwei der insgesamt 5 Leerstandswohnungen finden Sie unter folgenden Internetadressen: https://www.immobilienscout24.de/expose/112844529 https://www.immobilienscout24.de/expose/114558839

Zwei von insgesamt 3 Gewerbeeinheiten sind aktuell für insgesamt 880,-€ Kaltmiete vermietet. Vom 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage jeweils vier 2 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bis 52 m². Teilweise befinden sich in den Wohnungen Einbauküchen, welche Eigentum des Verkäufers sind und nach Verkauf unentgeltlich an den neuen Käufer übergeben werden. Einige der Wohnungen wurden bereits vollständig renoviert. In einigen Wohnungen ist Renovierungsbedarf vorhanden. Das 5. Obergeschoss verfügt über drei 2 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bis ca. 46 m² und einem kleinen Heizraum (ca. 7,22 m²). Im Heizraum befindet sich eine Brötje Heizungsanlage aus dem Baujahr 2013. Teilweise sind einzelne Wohnungen mit separaten Gasthermen ausgestattet. Die Immobilie ist mit einem Vollkeller, bestehend aus 28 Kellerräumen, ausgestattet. Die Kellerräume wurden nicht mitvermietet. In den Kellerräumen ist Entrümplungsbedarf vorhanden. Die einzelnen Wohnungen sind mit 2-fach verglasten Holzfenstern (Baujahr 1982) ausgestattet. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 973 m². Die Gewerbenutzfläche beträgt ca. 272 m². Die Kellernutzfläche beträgt ca. 193 m² Die Dachgeschossnutzfläche des Heizungsraums beträgt ca. 7 m².

Die Immobilie befindet sich in lukrativer, zentrumsnaher Lage nähe der Weserpromenade! Die Bürgermeister-Smidt-Straße ist eine lebhafte Straße in der sich überwiegend Gewerbeeinheiten und Mehrfamilienhäuser befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe! Zum ausgiebigen bummeln steht besonders das Mediterraneo und das Columbuscenter zur Verfügung. Aufgrund der Wohnungsgrößen eignen sich die Wohnungen besonders für Azubis, Studenten, Singles oder für maximal 2 Personen.

Die Soll-Kaltmiete liegt bei monatlich ca. 6.036,79€ und jährlich bei ca. 72.441,48€. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und schnellstmöglich nachgereicht. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie die Kontaktangaben vollständig ausgefüllt haben. Bei sämtlichen Objektdaten handelt es sich um die Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen.