…die Wohnung ist in einer sehr schönen ruhigen Lage in der Hallerstrasse 27 im ersten OG, übrigens das einzige Albauhaus was den Krieg in diese Straße überlebt hat! Die Nähe zur Innenstadt und der Lister Meile ist sehr komfortabel. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Der in diesem Jahr neu gestaltete Innenhof ist idyllisch und lädt zum entspannen ein. Die hinten gelegen Zimmer haben direkten Blick auf den Innenhof, zwei vordere Zimmer blicken auf die Hallerstrasse welche durch Ihre Einbahnstraßenregelung sehr wenig befahren ist. Der Lichteinfall ist insbesondere in den Vorderen Zimmer sehr groß, da das gegenüberliegende Haus nur zweistöckig ist. Das weitere Zimmer blickt mit der Küche und dem Bad gemeinsam über ein Vordach in den Nachbarinnenhof. Die gesamte Außenfassade des Hauses ist neu wärmeisoliert. (siehe Foto Impressionen) Aufgrund eines in der nähe gelegenen Großparkplatzes ist die Parksituationen tendenziell besser als in der List üblich. Die Hausmietgemeinschaft aus 9 Mietern ist sehr freundlich und familiär miteinander, nahezu 80% Eigentumsanteile. Tiere sind erlaubt. Die Wohnung ist frisch saniert worden. Die Elektroanlagen, Badezimmer, Küche und Flur wurden komplett saniert. Die Wohn- und Schlafbereiche wurden umfangreich renoviert. Die Wohnung ist ab sofort Bezugsfähig (Die Renovierungen dauern noch bis 31.7.2011 an) http://www.smart-concept.de/index.php?id=425 Zimmer: 5 Zimmer (1 Durchgangszimmer), 1 Flur, ein Bad mit Badewanne/Dusche eine Küche und ein Keller.
- Wohnfläche gesamt 115m² - die gesamte Wohnung ist frisch saniert/renoviert worden (2011) - 5 Zimmer davon ein Durchgangszimmer - Langgezogener Flur von welchem alle Räume abgehen - Flur, Bad und Küche sind frisch saniert. - Bad hat ein großzügige Eckbadewanne/Dusche - Die gesamte Wohnung hat abgeschliffene und lackierte alte Holzdielen (bis auf Küche, Bad und ein Zimmer) - Holzdielen wurde in Flur und den drei vorderen Zimmer neu geschliffen und lackiert.(hintere kleine Zimmer geölte Dielen, hintere große Zimmer vor 1 Jahr geschliffen und lackiert) - Alle Fester sind ISO verglast - Eigene Gasthermen Heizung - Innenhof mit überdachtem Fahrradständer und Garten nutzbar z.B. zum Grillen etc. - Keller - leider keinen Balkon (bis jetzt!)
In der Nähe vom Weißekreuzplatz (Pavillon, HBF) und die Lister Meile direkt um die Ecke. Zur Eilenriede ca. 2 min. zu Fuß. Zur U-Bahn ca. 5 min. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Cafe's und Restaurants, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Absolut zentral und dennoch ruhig, durch Lage in einer Einbahnstraße und Fensterfronten in den Hinterhof.
Kosten: Verfügbar: ab. 1.12.2016 (sofort) Kaltmiete: 900,00 € Hausinternen Nebenkosten 100 € (Treppenhausreinigung, Abfall, Garten und Instandhaltung) Diese Wohnung ist Mietprovisionsfrei, die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. 3 Kaltmonatsmieten Mietkaution sind bei Übernahme zu hinterlegen. Besichtigungstermin: Sa. 29.10 vom 12:00 bis 15:30 h. Anfragen können im Vorfeld per Mail an arminwedler@gmx.de gestellt werden. Da wir uns nicht vor Ort befinden können nur bedingt weiteren Termine vereinbart werden. Eine kleine Voranmeldung für den Besichtigungstermin gibt uns vorab Auskunft mit welchen und vor allem wie vielen potenziellen Interessenten wir es zu tun haben. Vielen Dank.