Haus zum Verkauf €39.500
06571 Thüringen - Gehofen

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC

Geben Sie dem Haus ein neues Gesicht

Lagebeschreibung:
Gehofen ist eine Gemeinde mit ca. 640 Einwohnern im Kyffhäuserkreis. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittelzentrum Artern. Die Gemeinde Gehofen im Norden des Landes Thüringen liegt im südlichen Zipfel der Goldenen Aue, etwa zwei Kilometer westlich der Unstrut am Fuße der Hohen Schrecke. Die Umgebung von Gehofen bietet mit ihren Wäldern eine umfangreiche Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren. Neben der Finne ist vor allem die Hohe Schrecke bekannt – ein Höhenzug südlich von Gehofen, dessen größter Teil zum Naturschutzgebiet erklärt wurde. Die Gemeinde liegt an der seit 2006 stillgelegten Unstrutbahn, die die Städte Naumburg und Artern verband. Darüber hinaus durchläuft die Landstraße von Reinsdorf bei Artern nach Wiehe die Gemeinde. Etwa 15 Kilometer von Gehofen entfernt verläuft nördlich die Bundesautobahn A 38.

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit diversen Anbauten und Erweiterungen, Nebengebäuden, Garten Raumaufteilung: EG: Hauseingang über angebauten Windfang: Wohnzimmer mit Geschosstreppe zum OG, Küche, Bad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC-Becken), Toilette (Waschbecken, WC-Becken); Anbau: Zwischenflur / Waschküche, Arbeitszimmer mit rückseitigem Ausgang, Heizraum mit Öltanklager, Abstellraum OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer DG: 2 Gäste-/ Kinderzimmer Dachboden: nicht ausgebaut Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Straßenzustand: 2 Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 3 Wohnqualität: 3 Kinderfreundlichkeit: 3 Natur: 3 Medizinische Versorgung: 2 Einkaufen / Gastronomie: 2 Freizeitwert: 3 Sauberkeit: 3 Gesamt: 3

Sonstiges:
Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / E-Mail-Adresse ein Expose erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 39.500,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 75m²
Grundstücksfläche: ca. 1020m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum, Estrich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 194,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6635-000361