Haus zum Verkauf €329.000 304 m²
23923 Schönberg

Dieses Wohn - und Geschäftshaus wurde 1914 erbaut und seit 1994 bis 2002 aufwendig und liebevoll saniert und renoviert. Die Gas - Heizungsanlage wurde 2002 mit Brennwerttechnik erneuert. Dieses geräumige Haus bietet Platz für drei Familien oder für mehrere Generationen. Zu den Geschäftsräumen im Erdgeschoß gelangt man über einen separaten Eingang. Ein kleiner Baubetrieb nutzt diese zur Zeit. Vom großzügigem Flur gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoß. Hier befindet sich eine modern ausgestattete Wohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Auf dem Hof ist ein ehemaliges Stallgebäude welches als Garage, Werkstatt und Lagerraum genutzt wird. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

- Besonderheiten: Kamin

Schönberg wurde im Jahr 1219 erstmals urkundlich erwähnt und ist heute Sitz des Amtes Schönberger Land. Von hier werden, neben den Städten Schönberg und Dassow, neun weitere Gemeinden verwaltet. Die wirtschaftliche Entwicklung in den letzten 25 Jahren ist sehr positiv. Neben dem bundesweit bekannten mittelständischen Möbelproduzenten Fa. Palmberg haben sich weitere Unternehmen, u.a. der IT-Branche, der Metallveredlung und viele kleinere Handwerksbetriebe hier angesiedelt. Dies ist insbesondere auf die guten Standortbedingungen und die verkehrsgünstige Lage Schönbergs zurückzuführen. Die Einwohner Schönbergs fühlen sich in ihrer kleinen Stadt sehr wohl. Eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulformen, Kitas, Ärzten, diversen Einkaufmöglichkeiten, einem Schwimmbad und einem bekannten Fußballverein bieten eine angenehme Lebensqualität. Hinzu kommen die Überschaubarkeit und die kurzen Wege. Ein Höhepunkt im Stadtleben ist der in der St.-Laurentius-Kirche jährlich stattfindende Musiksommer. Über die Autobahn A 20 und gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßen sind Zentren wie Lübeck (15 Min. ), Hamburg ( 45 Min. ) sowie die Strände der Ostsee ( 25 Min. ) schnell und sicher erreichbar.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 112,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1914, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Wismar, Seen und Meer Immobilien E+V GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zah-lungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grund-erwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer