3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und Balkon sowie großem Hobbyraum
Lagebeschreibung:
Die Stadt Braubach gehört der Verbandsgemeinde Loreley an und liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Braubach mit ungefähr 3.000 Einwohnern befindet sich unterhalb der Marksburg, der einzig unzerzörten Burg am Oberen Mittelrheintal, das zum UNESCO-Welterbe zählt. Die Stadt ist als Wein- und Rosenstadt bekannt und bietet seinen Gästen und Bewohnern Ruhe und Erholung in einer beeindruckenden Landschaft, sowie ein abwechslungsreiches Unterhaltungs- und Kulturangebot. Vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und zahlreiche Wanderwege, laden zum Wandern und Spaziergehen ein. Neben Restaurants und Hotels finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Über die Bundesstraße 42 haben Sie sehr guten Anschluss an die nähere sowie auch weitläufige Infrastruktur.
www.braubach.welterbe-mittelrhein.de
Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet mit ausreichend Fensterflächen viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Böden sind mit hellen Fliesen ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf die Marksburg. Ein Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine geräumige Küche mit Sitzgelegenheit vervollständigen die Wohneinheit. Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum mit Fenstern und Türe ins Freie, den die aktuellen Eigentümer in einen Wohnraum ausgebaut haben; dieser eignet sich als Hobbyraum oder auch Gästezimmer. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-braubach-kaufen-sp19dr460/
Ausstattung:
1975 Baujahr Mehrfamilienhaus
Drei-Zimmer-Wohnung im DG eines 3 Parteien-Wohnhauses
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2013 Gas-Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und Balkon
großer Kellerraum mit Türe und Fenster als Hobbyraum geeignet
Balkon
monatliches Hausgeld: 125 €
keine Instandhaltungsrücklage
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Das Mietverhältnis endet zum 30.09.2019
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 84.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Baujahr: 1975
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SP-19-DR-460
