2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.500
12527 Berlin - Köpenick

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Hochwertige, bezugsfreie Penthouse-Wohnung
im 3.OG mit Blick aufs Wasser

Größe: ca. 66 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern,
Bad, Balkon und Terrasse
Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 28.000 €
Eigentumswohnung, Kaufpreis: 369.500 EUR + Garage: 28.000 EUR, Gesamtpreis: 397.500 EUR

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung, anspruchsvolle Architektur, Bauweise nach EnEV 2014, einschließlich Verschärfung 2016.
Eine ca. 16 m² große Terrasse, ein ca. 6 m² großer Balkon, hochwertiges Wannen-Duschbad von Villeroy & Boch mit Fenster, Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank, Videogegensprechanlage, Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, begehbare Garderobe, Personenaufzug, Tiefgaragen KFZ-Stellplatz, abschließbares Kellerabteil.

Beschreibung:
Wohnen in Grünau direkt am Wasser.
Angeboten wird eine bezugsfreie, barrierefreie, hochwertige Penthouse-Neubauwohnung (fertig gestellt im Juli 2019) mit Personenaufzug, im grünen Stadtbezirk Köpenick, OT Grünau. Die Größe erstreckt sich auf 66 m², verteilt auf zwei Zimmer mit einer begehbaren Garderobe. Die Böden sind mit Eichenparkett verlegt und die Küche, sowie das Bad sind gefliest. Die Wohnung liegt in einem Neubaukomplex und wurde mit hochwertiger und gehobener Ausstattung eingerichtet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche und eine Badewanne. Die offene Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche inklusive Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 6 m² großer Balkon mit Nord-Ausrichtung und eine 16 m² große Terrasse mit einer Ost-Süd-West Ausrichtung. Diese bietet Ihnen einen wunderbaren Blick aufs Wasser. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Der Energieträger ist Erdwärme. Für die Sicherheit gibt es eine Videogegensprechanlage. Das Hausgeld beträgt 243 €.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Elektroautos kann käuflich für zusätzlich 28.000 € erworben werden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 64,5 kWh/(m²*a) Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse C

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage in Köpenick im Ortsteil Grünau, mit direktem Blick auf die Dahme. Sie besticht durch die günstige Lage zu einem weitläufigen Wald- und Seengebiet, mit hohem Erholungswert. Köpenick gilt als eines der bevorzugten Wohnquartiere Berlins, für Leute, die gerne in ruhiger und grüner Umgebung leben möchten. Das Wohngefühl passt hier perfekt zur Lage, mit kompletter Infrastruktur für den Alltag. Gepflegte Wohnhäuser prägen zumeist diesen Wohnbezirk. 40% seiner Fläche machen Wald- und Wassergebiete aus. Nicht weit entfernt befinden sich die S-Bahnstation Grünau und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbar ist Berlins größter Binnensee, der Müggelsee, mit seinen großen Waldgebieten.

Maklerprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive der Mehrwertsteuer an

Sonstiges:
Die in unseren Exposés enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind um richtige und vollständige Informationen bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Verbindlich sind ausschließlich entsprechende Angaben im notariellen Kaufvertragsentwurf. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
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