Haus zum Verkauf €339.000 233 m²
Objektnummer: 100-124-4 Bauweise Baujahr ca. 1850, saniert ab dem Jahr 2009, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2009), Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. - Zeitgemäße Dämmung an Wand und Dach - Erneuerung der gesamten Elektrik - Erneuerung der Wasser- und Sanitärleitungen Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2000, zusätzlich ist eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher vorhanden, Heizungsunterstützend, Heizölverbrauch p.A. ca. 1650 Liter im Durchschnitt der letzten Jahre. Grundstück 19.035,00 m² (1,9 ha) großes Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Eigene Weidefläche für Pferde am Haus. Besonderes Künstlich angelegte Naturteiche mit Uferrandbereichen die der Natur überlassen wurden. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 122,3 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 26.08.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1800 Irrtum vorbehalten!
Absolut ruhige Alleinlage in der nordfriesischen Feldmark nahe dem Ort Tinningstedt bei Niebüll. Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur ist nur ca. 7,0 Km entfernt. Auch die Insel Sylt oder Dänemark sowie Flensburg/Autobahn A7 sind schnell erreicht.
Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich: 9,42 m² Wohnzimmer: 29,87 m² Küche: 14,47 m² Flur 1: 20,67 m² Flur 2: 7,70 m² Badezimmer: 10,08 m² Zimmer 1: 12,00 m² Zimmer 2: 11,74 m² Hauswirtschaftsraum: 23,46 m² Heizung / Öllager: 8,78 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 148,19 m² Dachgeschoss Flur: 8,14 m² Badezimmer: 11,78 m² Schlafzimmer 1: 27,16 m² Ankleide: 5,28 m² Schlafzimmer 2: 32,68 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 85,04 m² Wohnfläche gesamt: ca. 233,23 m² Zzgl. Carport, Wintergarten mit 9,63 m², Balkon, Dachterrasse und Nebengebäuden Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
