4-Zimmer Wohnung zu vermieten €974 93 m²
Bardroffstr. 22, 63739 Aschaffenburg

In zentraler Lage am Südbahnhof in Aschaffenburg wird bis Ende 2019 ein moderner, mehrgliedriger Neubaukomplex mit 107 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss entstehen. Das neue Wohngebäude, welches eine hufeneisenförmige Struktur aufweist, wird die vorhandene Wohnbebauung im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ergänzen und im Quartier für eine Aufwertung sorgen.

Die Wohnungen werden verteilt auf vier Gebäudeteile von A bis D.
Die Vermietung des Hauses D entlang der Bardroffstraße hat nun begonnen.

Im Haus A bieten wir Ihnen aktuell weitere, großzügige 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen an. Die Gebäudeteile B und C mit Wohnungsgrößen von 1 - 4 Zimmern werden bis zum Herbst 2019 fertiggestellt.
Hierzu nehmen wir Sie sehr gerne vorab in unserer Interessentenliste auf!

Alle Häuser verfügen über einen Personenaufzug, der Sie stufenfrei und bequem vom Untergeschoss bis in die Dachgeschoss-Etagen bringt. Parkplätze in der Tiefgarage sind obligatorisch und ersparen Ihnen eine langwierige Parkplatzsuche. Weitere 22 Außenstellplätze werden ebenerdig entlang der Südbahnhofsstraße angeordnet.

Im begrünten Innenhof steht ein Spielplatz zur Verfügung.

Im Gebäude gibt es eine SAT-Anlage. Allen Wohnungen stehen eigene Kellerräume und insgesamt über 184 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen bieten einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die großen, dreifach verglasten Fenster verfügen über Rollläden und sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Weiterhin verfügen zahlreiche Wohneinheiten über einen Abstell- oder Haushaltswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Gäste-Bad. Einige Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die moderne Bauweise nach KfW-55 Standard macht sich insbesondere in Sachen Energieeinsparung und Umweltschutz bemerkbar. Die Verbrauchswerte der Wohnungen bedeuten für Sie niedrige Verbrauchskosten und tragen zur Schonung der Ressourcen bei.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Richtigkeit/Vollständigkeit:
Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä.

Diese mündlich bzw. schriftlich übermittelten Objektangaben oder Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.



Raumaufteilung:
Wohnbeispiel D19 im 3.OG des Hauses D

Diese ansprechende 4 - Zimmerwohnung mit ca. 93 m² befindet sich im 3.OG, ausgerichtet zum Südbahnhof.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum/Speisekammer bietet viel Platz zum Verstauen.

Neben den beiden Kinderzimmern gibt es ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Elternschlafzimmer bietet außerdem ein zweites Bad - "en Suite" mit Dusche und Fenster.

Die Wohnung ist mit modernem Vinylboden ausgestattet.


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine für das Haus D stehen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die Baumaßnahmen für den Innenausbau sind in vollem Gange.

Gerne besichtigen wir auch die weiteren Wohnungen in diesem Haus.
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Grundrisse und Informationen.

Hierzu kontaktieren Sie uns bitte aufgrund der Datenschutzverordnung schriftlich.

Kontakt:
mio Wohnen
Mail: info@mio-wohnen.de
Tel. 06021-5800517

Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain.

Ca. 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot.

Unser Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Edeka und ein Aldi sind in wenigen Metern zu erreichen. Bäckereien wie *Der Brotmacher*, Metzgereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls sehr gut erreichbar. In die Innenstadt lässt es sich bequem spazieren - auch ohne Auto kommen Sie hier überall problemlos hin!

Der Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Am Südbahnhof bietet sich ein direkter Bahnzustieg.

Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.

Die angrenzenden Naherholungsgebiete Spessart und Odenwald sowie die Flusslandschaften des Mains bieten vielfältige Möglichkeiten der Entspannung. Die steigenden Bevölkerungszahlen der letzten Jahre sind eindeutiger Beleg für den hohen Wohn- und Freizeitwert.