Haus zum Verkauf €595.000 100 m²
25560 Puls

Der Schwerpunkt bei diesem Objekt liegt bei Betrachtung des Kaufpreises des gesamten Kaufobjektes bei der vielseitigen Nutzung und Erstellung der Stahlbetonhalle.

Auf dem Grundstück (ca.4300 m²) befindet sich eine große hochwertige Stahlbetonhalle (ca. 350 m²) für Maschinen und Landwirtschaftliche Güter, in die Halle passen auch Raupenbagger, Radlader und LKWS. Dank der Größe und Höhe der Halle können Sie z.B. mit einem Sattelzug vorne in die Halle reinfahren und hinten durch das Tor wieder verlassen.

Ebenso ist die Halle isoliert, hat diverse Stromquellen sowie Starkstromanschlüsse. Die Halle ist komplett beheizbar.Eine Vorbereitung für Solarkollektoren ist ebenfalls schon vorhanden.

Die Halle hat insgesamt 3 große el. Tore.
1 Tor hat die Maße: 5 x 4
2 Tore haben die Maße 4 x 4

Es gibt 2 Eingangstüren und genügend Kunststofffenster die für viel Helligkeit in der Halle sorgen.

Sozialraum und 2 Sanitäranlagen befinden sich im Bau und sind kurz vor der Fertigstellung.

Konstruktion der Halle:
Dacheindeckung: Trapezblech als Sandwichelement in grün
Wandverkleidung: Trapezblech als Sandwichelement in grau
Tragkonstruktion: Stahlrahmen mit Pfetten und Riegeln gemäß Statik
Fundamente: Stahlbetonfundamente
Sohle: Stahlbetonsohle
Stärke der Sandwichplatten ca. 6 cm.

Ein Highlight dieses gesamten Objektes ist dieser gepflegte Neuwertige 100 m² Energiespar Bungalow. Er wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet .Das
Satteldach hat 2 Solarpanele auf dem Dach.

Der Bungalow weißt folgende Merkmale aus:

- die Brennwertheizung kann sowohl mit Gas oder Holz beheizt werden.
- 3 Fachverglasung
- Fussbodenheizung
- großzügiger Hauswirtschafstsraum (ca.15 m²).
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche (ca. 3m²).
- eine große Wohnküche mit Terrassenzugang (ca.21m²)
- Wohnzimmer (ca.21m²) mit Zugang zur zweiten überdachten Terrasse
- Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche (ca.9m²),
- Elternschlafzimmer mit (ca.16m²).

Die große Garage (ca. 50 m²) ist auf einer Ebene und hat einen direkten Zugang ins Haus. Sie hat 2 el. Garagentore sowie 2 Eingangstüren und Fenster mit 3 Fachverglasung.Heizung, Strom und Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Von daher würde die Möglichkeit bestehen mit wenig Aufwand die Garage zu weiteren Wohnraum aus zubauen.

Eventuell besteht die Möglichkeit auf dem 4300 m² großem Grundstück eine Baugenehmigung für zusätzliches EFH zubekommen.

Dieses sollte durch den Käufer bei den zuständigen Baubehörden selbst erfragt werden.

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Das Haus ist 45 Minuten vom Norden Hamburgs an der A 23 zwischen Itzehoe, Neumünster und Rendsburg auf dem Lande im dörflichen Umfeld gelegen.