3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 87 m²
78083 Dauchingen

Modern und stilvoll wohnen. Einziehen und aufleben ist hier das Motto !!
Lassen Sie ihre Seele baumeln und genießen Sie das Leben in Ihren eigenen vier Wänden.

Diese stilvolle und moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in sonniger zentrumslage von Dauchingen und besticht durch ihre charmante und moderne Art sowie einem großzügigen sonnenverwöhnten Balkon mit Blick in den Garten. Zudem ist diese charmante Wohneinheit rückwärtig zum ruhig gelegen haueigenen sonnigen Garten hin augerichtet.

Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet diese Wohneinheit genügend Platz für Sie und Ihre kleine Familie, gleichzeitig ein offenes, zeitgemäßes Wohnkonzept sowie die Gewissheit, modern und sorglos in einer schönen Eigentumswohnung und naturverbundenen Umgebung zu leben. Z

Vom Eingangsbereich im Obergeschoss gelangen Sie über einen Dielenbereich zum Einen in ein Gäste-WC, über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss sowie in den offenen Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Lassen Sie mit einer modernen und hochwertig ausgestatteten Einbauküche Ihren Kochkünsten freien Lauf und verwöhnen Sie Ihre Liebsten.
Zum anderen empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches dank der großen Fenster hell und lichtdurchflutet ist und mit seinem großzügigen Balkon das Herzstück der Wohnung bildet.

Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Flurbereich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie ein Familienbad. Gerade an kühleren Tagen lädt Sie hier zur Dusche eine zusätzliche Badewanne zum Entspannen ein.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem modernen und top gepflegten Zustand. Im Jahre 2010/2011 wurde das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss umfassend renoviert. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatböden (OG) und Buchenparkett (DG) ausgestattet. Im Badezimmer, dem Gäste-WC und in der Küche sowie im Flurbereich des Dachgeschosses sind hochwertige Fliesen verlegt. Ferner sind die Wände im Obergeschoss mit einem Rauputz behandelt sowie das Dachgeschoss mit einem Kalkputz mit Marmorkorn versehen. 2013/2017 wurde der Balkon modernisert und 2017 die Fenster gestrichen. Die Holzisolierfenster verschaffen in der gesamten Wohnung eine behagliche Wohnatmosphäre. Absolut erwähnenswert ist der großzügige und sonnenverwöhnte Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Genießen Sie bei einem Gläschen Wein ihren wohlverdienten Feierabend.

Ein Kellerraum sowie einen Garagengrundstück mit Einzelgarage runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Die Beheizung der Wohnheit bzw. des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt über eine neue Gaszentralheizung (Baujahr 2017). Überdies steht der Hausgemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich gibt es für dieses Mehrfamilienwohnhaus einen Hausmeister, welcher sich um die Aussenanlagen kümmert.
Egal ob zum Vermieten oder zum selbst nutzen. Viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf den zukünftigen Nutzer. Einziehen und aufleben ist hier das Motto!!!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Modern und stilvoll wohnen. Einziehen und aufleben ist hier das Motto!!!
Lassen Sie ihre Seele baumeln und genießen Sie das Leben in Ihren eigenen vier Wänden.
Egal ob zum Vermieten oder zum selbst nutzen. Viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf den zukünftigen Nutzer.

Kaufpreis: 249.000,- €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 87 m²
Etage: Obergeschoss Dachgeschoss
Baujahr: 1988
Zustand: modern, renoviert
Bezug: nach Vereinbarung
Garage: Garagengrundstück mit Einzelgarage
Sonstiges: Maisonette-ETW, Gäste WC, großzügiger Balkon, Einbauküche, Markise, Hausmeisterservice, Einzelgarage
Endenergieverbrauchskennwert: 97,00 kWh/(m²*a)
Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.); Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provsisionspflichtig tätig sind.
Referenznummer: 4-7819

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt mit ca. 84.000 Einwohnern und sogleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands am Rande des mittleren Schwarzwalds, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländer Deutschland, Frankreich und Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahegelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings.
In beiden Stadtzentren befinden sich jeweils Fußgängerzonen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.