Haus zum Verkauf €185.000 152 m²
55776 Ruschberg

Das gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1972 und verfügt zusätzlich über eine große Einliegerwohnung. Im Jahr 1977 wurde diese um einen Anbau erweitert und hat nun stolze vier Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine überdachte Terrasse. Sie ist an zwei Personen für mtl. 480,-EUR kalt vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer, Küche, Bad und eine Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet Platz für den Ausbau von mindestens zwei weiteren Zimmern. Strom,- Wasser und Heizungsanschluss sind schon vorbereitet. Im Keller befindet sich neben einer Dusche der Waschmaschinenanschluss, der Heizraum und das Öllager. Zum Haus gehören zwei Garagen, sowie weitere Außenstellplätze, ein schickes 20m² großes Gartenhäuschen mit Satteldach aus dem Jahr 2009 sowie ein schön angelegter Garten mit Grillplatz. Eine Photovoltaikanlage mit 7,25 KW/peak speist gegen Vergütung ( 210,-EUR mtl. noch bis 2031) ins Netz ein. Eine SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen ist vorhanden. Über die Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Das Haus befindet sich in Top-Zustand !

Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden Parkettboden im EG 1994 verlegt, Küchen, Bad und Flur gefliest und 1999 erneuert Schiebetür im Wohnzimmer Eckbadewanne im EG-Bad 2002 neue Haustür 2004 neues Garagentor 1993 teilweise neu verputzt und gestrichen Photovoltaikanlage und neue Haustür in ELW 2011 2017 neue Terrassentür in ELW und 2018 neues Laminat im Wohnbereich, neue Fliesen in Bad und Flur, Dusche in der Einliegerwohnung. 2018 neue Dachrinne am ganzen Haus sowie Einbau einer Rückstauklappe

Ganz ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft. Alle Versorgungseinrichtungen im nahen Baumholder.

Frau Heide Fiedler Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49177 5066013 Fax: 06357 9758702 Email: h.fiedler@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey