5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.000.000 175 m²
80796 München / Schwabing-West

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Hochparterre eines schönen Münchner Altbaus im beliebten Stadtteil Schwabing. Seit ungefähr 10 Jahren wird sie als Wohnung genutzt, sie ist jedoch als Bürofläche eingetragen und genehmigt. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist es von der Energieausweispflicht ausgenommen. Die letzte Energetische Modernisierung fand 2011 statt und umfasste den Einbau neuer Fenster. 2018 wurde die Fassade saniert. Zu der Einheit gehört ein ca. 8 qm großes Kellerabteil. Weiterer Stauraum ist in 3 Kammern geboten. Der gemeinschaftlich genutzte Hinterhof lädt durch seine grüne Bepflanzung zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Die Einheit verfügt über zwei geflieste Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die restliche Fläche ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Einrichtung des Esszimmers, der Einbauschrank im Flur, sowie die Bose-Anlage in Wohn- und Esszimmer können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben (Ablöse).

Das Objekt liegt zwischen Hohenzollern- und Josephsplatz in der Elisabethstraße 38. Bis zur U-Bahn sind es nur wenige Gehminuten.

Bitte sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen ab. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen sind über unser Büro zu führen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, zumal sie überwiegend auf Angaben und Informationen Dritter basieren. Sollten sich mehrere Interessenten für den Ankauf entscheiden, so behalten wir uns vor, ein Gegenangebot zu berücksichtigen.