5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €541.000 137 m²
Hildebrandstr. 40, 04277 Leipzig, Connewitz

VERKAUFSSTART: Die Wilde Hilde mitten in Connewitz. Den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Homepage! Schon bald entsteht zwischen St. Elisabeth Krankenhaus und dem Park am Hildebrandplatz ein toller Neubau mit einem durchdachten Mix aus verschiedenen Wohnungstypen, teilweise barrierefrei. Es stehen u. a. Mini-Appartements ab 31 Quadratmetern und seniorenfreundliche Wohnungen mit 3 Zimmern auf ca. 78 Quadratmetern sowie 4- oder 5-Raum-Familienwohnungen mit ca. 108 bzw. 138 Quadratmetern zur Verfügung. Die praktischen Grundrisse und die moderne Ausstattung, Aufzug, Tiefgarage und vieles mehr lassen die Herzen höher schlagen. Hier sind Sie perfekt ans Leipziger Straßennetz angebunden und zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein paar Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse, die Etagenwohnungen bekommen teilweise Balkone und ein Teil der Dachgeschosswohnungen versprechen einen tollen Rundumblick von Loggien. Natürlich dürfen Sie sich auf moderne Bäder mit Handtuchheizkörper usw., Fußbodenheizung, Parkett, viele bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,70 m freuen. Für hohen Komfort sorgen auch die elektrischen Senkrecht-Markisen südseitig sowie erhöhter Schallschutz. Im Erdgeschoss sorgen Rollläden und einbruchhemmende Beschläge an Türen bzw. Fenstern inkl. abschließbaren Griffoliven für mehr Sicherheit. Sie werden sich in der Wilden Hilde wohlfühlen. Sehr gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Termin vor. Das Team von Dima Immobilien ist für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Sie sehen Bilder der Umgebung, Baustandbilder sowie unverbindliche Visualisierungen.

| Neubau mit insg. 25 Eigentumswohnungen | 5 barrierefreie Wohnungen | durchdachte Grundrisse | teilw. Terrassen im EG (Hochparterre), Balkone im OG, Loggien im DG | Balkone mit Metall-Brüstungsgeländer mit Ganzglasfüllung | moderne Bäder mit Handtuchheizkörper usw. | Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Küchen und Bädern | Fertigparkett Eiche | 2,70 m lichte Raumhöhe | Tiefgarage (Durchfahrtshöhe 2,00 m) mit 13 Stellplätzen und Fahrradraum | Kellerabteile | Aufzug rollstuhlgeeignet | Videogegensprechanlagen | Fernwärme | EnEV 2013 | erhöhter Schallschutz | Kunststofffenster | einbruchhemmende Beschläge an Türen/Fenstern im EG inkl. abschließbaren Griffoliven | teilw. elektrische Senkrechtmarkisen und Kunststoffrollläden im EG | Wände in Oberflächen-Qualitätsstufe 2 | CAT7-Verkabelung in Kombination mit Breitband-Antennendose ... und vieles mehr!

Das sich im südlichen Leipzig befindende Connewitz liegt in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Sowohl in städtebaulicher Hinsicht als auch bezüglich der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung, ist Connewitz ein besonders vielfältiger Stadtteil. Durch einen großen Anteil am Leipziger Auenwald und dem Wildpark gilt Connewitz als die waldreichste Gegend Leipzigs. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen zahlreichen Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Besuch der einheimischen Tierwelt im Wildpark ist immer wieder spannend. Durch die sehr gut angelegten Rad- und Wanderwege ist man schnell im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, am Cospudener See seine Freizeit zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Seit 1991 gilt Connewitz als Sanierungsgebiet. Heute finden wir in Connewitz sowohl mondäne Denkmalbauten als auch moderne Neubauten. Aufgrund dieser Tatsache ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt damals und heute zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen. - Nähe zum Zentrum: ca. 4 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet. Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU