Haus zum Verkauf €355.000
54668 Rheinland-Pfalz - Alsdorf (Eifel)
bisheriger Preis €372.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Familiendomizil mit Blick ins Grüne: Neuwertiges EFH mit Ga...

Lagebeschreibung:
Naturnaher Wohnkomfort in Vollendung: Nicht nur befindet sich der Naturpark Eifel unweit - auch profitieren Sie mit dieser Immobilie im rheinland-pfälzischen Alsdorf von einer unmittelbaren Feldrandlage, der Nähe zum weitläufigen Wolfsfelder Wald und zahlreichen beliebten Wanderwegen. Gleichzeitig sind Sie hervorragend an das Straßennetz und die umliegenden Gemeinden angebunden, sodass eine gut ausgebaute Infrastruktur die Vorzüge der Lage abrundet.

Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs - darunter ein Supermarkt, ein Getränkehandel, eine Apotheke sowie Post- und Bankfilialen - liegen im etwa 8 Autominuten entfernten Irrel. Neben einem Spielplatz in der Nachbarschaft unterstreichen ein Kindergarten und eine Grundschule im benachbarten Wolsfeld die Familienfreundlichkeit der Gegend. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Irrel ansässig.

Auch an Gelegenheiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mangelt es in der Umgebung nicht: Ob bei Wanderungen oder Radtouren durch Wald- und Wiesengebiete, Ausflügen zu den Irreler Wasserfällen oder in den “Dinosauerierpark Teufelsschlucht”, der besonders Kinder begeistert. Stadtluft schnuppern Sie bspw. im etwa 30 km entfernten Trier.

Südlich der Gemeinde verlaufen die B257 und E29, wodurch Sie nicht nur die benachbarten Orte und Gemeinden schnell erreichen. Zudem können Trier und die Grenze zu Luxemburg in je etwa einer halben Stunde angefahren werden, sodass auch Berufspendler von komfortablen Arbeitswegen profitieren. Ab Bitburg können Sie außerdem die B50 und B51 in Anspruch nehmen.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1562603?accessKey=5dc6 +++

Idyllisches Wohnen unweit des Naturparks Eifel genießen Sie mit Ihrer Familie in diesem Einfamilienhaus in Alsdorfer Feldrandlage. Erbaut im Jahr 2005 und stets äußerst pfleglich behandelt präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und ausgestattet mit wohnlichen Details. Ein weitläufiger, grüner Garten mit ca. 40 m² großer Terrasse ermöglicht außerdem jederzeit entspannte Stunden im Freien - dabei genießen Sie einen herrlichen Ausblick bis hin zum Wolsfelder Wald.

Insgesamt 5 Zimmer auf ca. 146 m² Wohnfläche verströmen dank ihrer hellen, freundlichen Gestaltung einladende Behaglichkeit - so steht verteilt auf 2 Etagen für jedes Ihrer Familienmitglieder ein eigenes kleines Reich bereit. Geselliges Beisammensein hingegen inspirieren die Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie das große Wohnzimmer, von wo aus Sie die Terrasse und den Garten betreten. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen Ihr neues Zuhause.

Eine etwa 20 m² große Garage bietet schließlich Raum für bis zu 2 Pkw, sodass Sie sich wettergeschützter Stellplätze stets gewiss sein können. Die erst 2009 erneuerte Außenanlage umfasst außerdem eine Regenwasserzisterne.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18588

Ausstattung:
+ Unmittelbare Feldrandlage
+ Toller Ausblick bis zum Wolsfelder Wald
+ Unweit Luxemburgs und der Eifel
+ 4 Schlafzimmer - ideal für Familien
+ Großer Garten und weitläufige Terrasse
+ Küche mit vollständiger EBK
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Garage (ca. 20 m²)
+ Regenwasserzisterne aus 2009

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 372.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 146m²
Gesamtfläche: ca. 146m²
Grundstücksfläche: ca. 656m²
Baujahr: 2005
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: GAS

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3ab9501fa1