Haus zum Verkauf €190.000 128 m²
Am Krähenberg 13, 06118 Halle

Das Reihenmittelhaus mit Tiefgarage wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und in den zurückliegenden Jahren in verschiedenen Bereichen saniert/modernisiert. Dies betrifft u. a.:
- Dacheindeckung
- die Fenster mit Rollläden
- die Hauseingangstür
- Bad
- Heizungsanlage

Weitere Modernisierungen/Sanierungen sind je nach eigenen Ansprüchen einzuplanen. Vom Erd- zum Obergeschoss wurde ein Treppenlift eingebaut, der bei Interesse übernommen werden kann.

ERDGESCHOSS (ca. 52,28 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche mit Zugang zur Terrasse/zum Garten
- Wohn- und Esszimmer, durch eine dekorative Doppelflügeltür räumlich voneinander getrennt

OBERGESCHOSS (ca. 52,49 m² Wohnfläche):
- Flur
- drei Zimmer
- Bad

DACHGESCHOSS (ca. 23,85 m² Wohnfläche):
- Flur
- ein Zimmer
- ein nicht ausgebauter Raum für Abstellzwecke (ca. 14,5 m² Grundfläche)

KELLERGESCHOSS (ca. 50,31 m² Nutzfläche):
- Tiefgarage
- Heizungs- und Wäscheraum mit Dusche und Ausgang zum Garten
- zwei Kellerräume
- ein WC

Der nach Süd-West ausgerichtete Gartenbereich benötigt noch etwas Auffrischung, mit gärtnerischem Geschick und Ihren individuellen Vorstellungen können Sie diesen in eine Wohlfühloase verwandeln. Zum jetzigen Zeitpunkt befinden sich auf dem Areal Sträucher, Nadel- und Laubbäume, die einen natürlichen Sichtschutz zu den nebenliegenden Grundstücken bieten. Weiterhin gibt es ein massiv gebautes, renovierungsbedürftiges Gartenhaus für Abstellzwecke.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Trotha ist ein Stadtteil im Norden von Halle/Saale. Das Objekt befindet sich in einer mit Einfamilienhäusern und viel Grün geprägten Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßen- und S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der S-Bahn ist ca. 10 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnhaltestelle erreicht man bereits nach 250 m. Die sehr gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und ins Umland (durch die Bundesstraße 100 und der Landstraße L 50 mit Anschlussstellen zur BAB 14) sowie der in der Nähe befindliche Bergzoo, das Nordbad oder das Saaleufer, bieten die besten Voraussetzungen für ein angenehmes innerstädtisches Wohnen.