1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.900 46 m²
Am Seeufer 6-8, 56235 Ransbach-Baumbach, Westerwaldkreis

Diese schöne Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss und nur ein paar Schritte vom schönen Erlenhofsee. Der Erlenhofsee befindet sich im Landkreis Westerwaldkreis bei Ransbach-Baumbach. Das Naherholungsgebiet Erlenhofsee liegt ca. 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt und wurde in den 1970er Jahren angelegt. Der See ist 14 Meter tief. Um den See führt ein Rundweg, der auch einen Rosenpark passiert. Die kleine Erlenhofkapelle gehört zu der früheren Hofanlage und stammt aus dem 18. Jahrhundert. Das Gewässer befindet sich im Stadtgebiet von Ransbach-Baumbach und ist von einem schmalen Gehölzstreifen umgeben. Darüber hinaus verfügt es über einige Halbinseln und Buchten sowie Stege und Seerosenfelder und ist über einen Rundweg vollständig begehbar. Bewirtschaftet wird der Erlenhofsee vom Angelsportverein Ransbach Baumbach 1969. Gastkarten sind erhältlich. Sie können vorab virtuell an Ihrem PC die Wohnung besichtigen - als wären Sie vor Ort! Einfach entsprechenden Link aufrufen: https://ogulo.de/4380/N9i3K1b6 Bitte auch nachfolgenden Link, wenn Button 360° bei Immoscout die Tour nicht vollständig öffnet. https://ogulo.de/4380/N9i3K1b6 Einfach registrieren und Sie bekommen den Zugangscode für die virtuelle Tour gesendet.

Kurzbeschreibung: 1-Zimmer, Kochnische und Wannenbad mit Balkon mit Weitblick ins Grüne und Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen: mtl. Kaltmiete € 214,74 mtl. Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter € 120,00 Die Immobilie wird von einer sehr guten Hausverwaltung betreut. Das Haus wird regelmäßig modernisiert bzw. Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt. Pläne für mittel- und langfristig anstehende Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen vorhanden. Rücklagenkonto vorhanden. Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Fassade wurde gerade neu gestrichen. Es wurde ein neuer Müllplatz erstellt. Hauszugänge wurden neu gestaltet usw.

Die Immobilie befindet sich ein paar Schritte vom schönen Erlenhofsee. Der Erlenhofsee befindet sich im Landkreis Westerwaldkreis befindet sich der Erlenhofsee bei Ransbach-Baumbach. Das Gewässer befindet sich im Stadtgebiet von Ransbach-Baumbach und ist von einem schmalen Gehölzstreifen umgeben. Darüber hinaus verfügt es über einige Halbinseln und Buchten sowie Stege und Seerosenfelder und ist über einen Rundweg vollständig begehbar. Bewirtschaftet wird der Erlenhofsee vom Angelsportverein Ransbach Baumbach 1969. Gastkarten sind erhältlich. Fischarten: Aal Hecht Zander Wels / Waller Schleie Ransbach-Baumbach ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Ransbach-Baumbach ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach, der sie angehört. Ransbach-Baumbach hat eine Einwohnerzahl von ca. 7.700 (Jahr 2018), und hat eine sehr gute Infragstruktur. Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Freizeiteinrichtungen sind vorhanden und auch ein Freibad, Tennisplätze und ein Stadion. Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ransbach-Baumbach verfügt über einen Bahnhof, an der teilweise im Touristikverkehr betriebenen Bahnstrecke Engers–Au (Brexbachtalbahn). Der nächstgelegenen Anschlüsse an den SPNV sind die Bahnhöfe Siershahn und Dernbach, Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main sowie am Hauptbahnhof Koblenz.. Die Autobahnen A 3, eine der wichtigsten europäischen Nord-Süd-Achsen, und die A 48, die Verbindung zum Wirtschaftsraum Trier/Luxemburg/Frankreich sind gut erreichbar. Im Umkreis von ca. 100 km befinden sich mehrere große Flughäfen wie Frankfurt, Frankfurt/Hahn, Köln/Bonn, Düsseldorf.

VERBRAUCHER-INFORMATION: 1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht 3. Wir erbringen in Folge eine Maklerleistungen in Form des Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie und es entsteht eine Maklerlohnzahlungspflicht. 4. Immobilienvermittlung: ANNETTE HAHN IMMOBILIEN e. K., Soonblick 17, 55543 Bad Kreuznach, Tel 0671 79 61 79 00, e-Mail: info@immohahn.de Wir freuen uns auf Sie! Sie können vorab virtuell an Ihrem PC die Wohnung besichtigen - als wären Sie vor Ort! Einfach entsprechenden Link aufrufen: https://ogulo.de/4380/N9i3K1b6