Haus zum Verkauf €300.000 163 m²
96187 Stadelhofen

Zum Verkauf steht ein Bauernhof im oberfränkischen Stadelhofen/Roßdorf am Berg. Direkt am Anwesen befindet sich eine fast 19.000 m² große schöne gepflegte und eingezäunte Wiese welche zum Beispiel zur Tier- und Pferdehaltung genutzt werden kann. Das Anwesen ist ca. im Jahre 1922 entstanden und bis in die 30iger Jahre und auch später weiter ausgebaut worden. Ein großes Wohnhaus, eine geräumige Doppelgarage, sowie eine große Scheune und Stallungen für Pferde und Kühe, Wiese bzw. Garten, Hof und einiges mehr lassen kaum noch Wünsche offen. Das Angebot richtet sich vor allem an handwerklich versierte Kaufinteressenten, da es viel zum sanieren bzw. modernisieren gibt. Eine neue ÖL-Heizung ist schon da. Diese wurde 2019 eingebaut. Nicht desto trotzt bietet dieses Anwesen eine sehr gute Gelegenheit seine Wohnträume umzusetzen, oder auch eine gewerbliche Nutzung in Betracht zu ziehen. Dennoch sind auf Grund von umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen noch größere finanzielle Investitionen notwendig!!! Euro 300.000,00 Festpreis inkl. ca. 20.000 m² Wiese Weitere Angebote unter: www.mm-swi.de

- Wohnhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche verteilt auf 7,5 Zimmer - ausbaubarer Dachboden - Doppelgarage , Einfahrhöhe ca. 2,60 m,Montagegrube, Kraftstromanschluss - Pferdestall - Kuhstall - Schweinestall - Hühnerstall - Gewölbekeller (teilunterkellert) - große alte Scheune mit Zwischenboden und Heuboden (Dach ist dicht) - Geräteraum - Stalleinfahrt überdacht und abgeschlossen mit großen Schiebetoren - Hofstelle 2x - Wiese - PKW- Stellplätze auf dem Grundstück - kein Denkmalsschutz Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Euro 300.000,00 Festpreis inkl. ca. 20.000 m² Wiese

Roßdorf am Berg gehört Stadelhofen und zur Verwaltungsgemeinschaft Steinfeld im Landkreis Bamberg und liegt ca. 20 km östlich von Bamberg an der BAB 70 Ausfahrt Roßdorf am Berg. Bis nach Stadelhofen fahren Sie ca. 5 km. Bis nach Scheßlitz Richtung Bamberg sind es 8,5 km. Dort befinden sich auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte, Post, etc. Die Buslinie 696 des VGN bringt Sie direkt von der Bushaltestelle Roßdorf nach Bamberg oder nach Bayreuth. Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Wir können nur Anfragen berücksichtigen, die entweder per Mail an: info@mm-swi.de oder über das Kontaktformular eingereicht werden. Telefonische Anfragen können wir nicht bearbeiten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können. Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist. Weitere Angebote unter: www.mm-swi.de Für Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft. Es wurde zudem kein Aufmaß genommen! Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Wir sind ausgebildete Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Bundesverband der deutschen Immobilienwirtschaft - bvfi e.V.